25日，廣渠門15號收到兩份報價，讓市場嘩然不已的是兩份報價相隔半小時卻猛漲近10億元。

　　伴隨著樓市的持續(xù)回暖，近期國內房地產巨頭頻繁現(xiàn)身土地市場，尤其是在熱門優(yōu)質土地出現(xiàn)時，開發(fā)商“搶地”的沖動也被點燃，繼廣渠門10號地爭奪戰(zhàn)之后，其中，備受關注的廣渠路15號地以及奧運村鄉(xiāng)地塊繼續(xù)受追捧，爭奪氛圍持續(xù)升溫。

　　廣渠門競價升溫

　　繼廣渠門外10號地被富力以10.22億溢價240%奪得后，作為其相連且備受關注的廣渠門15號地從16日正式進入網(wǎng)上報價程序起，市場就開始就其的最終歸屬、成交價格猜測不已。

　　但始料未及的是，相對廣渠門10號地從掛牌到拍賣現(xiàn)場的一路“風光熱鬧”，廣渠門15號掛牌開始，卻似乎與其此前飽經滄桑的命運一樣尷尬：掛牌首日僅收到一份底價報價，3天后才等來了第2份報價，然后在將近一周的時間里“無人問津”，續(xù)寫地王神話更為外界猜想迫切。

　　而萬科、SOHO中國、合生這些購買了標書的主角也一改此前的高調，為波瀾不驚的競價增添了幾分“神秘”，但市場并未因此減少對“潛在的地王”的期待。

　　25日下午，沉默被打破。當天下午，廣渠門15號再次收到兩份報價，讓市場嘩然不已的是兩份報價相隔半小時卻猛漲近10億元，新一輪的角逐戰(zhàn)火似乎點燃。

　　據(jù)北北京市土地整理儲備中心網(wǎng)站公告顯示，廣渠門15號地6月16日掛牌入市后，起始價為16.47億元，樓面均價在5800元/平方米左右。掛牌首日，僅收到了一份底價報價。到6月19日，第2次報價僅僅上升600萬元，截止25日下午3：27，收到第3份報價為16.59億元，4：00，第4份報價相比第3次已經到達了25億元，半小時內價格狂飆了近10億元。

　　“有了廣渠門10號地做鋪墊，開發(fā)商對地塊的實際評估更為理性，前期都在觀望等待機會，并不急于出手報價，但可以肯定的是接下來毋庸置疑的是再現(xiàn)奪地大戰(zhàn)。”業(yè)內人士分析認為，該地塊處于東四環(huán)，隸屬北京百字灣板塊，28萬平米的體量適中且地理位置絕佳，周圍云集包括萬科、合生、富力等地產大鱷的項目，一直是眾多房企虎視眈眈的“肥肉”。

　　“廣渠門15號地塊的樓面地價不會達到10號地的1.5萬，估計最終成交在1.2萬元/平方米左右，總其估計總計在30億以上。”北京聯(lián)達四方房地產經紀有限公司董事總經理楊少鋒看好該地塊的前景，認為盈利空間較大。

　　萬科轉投奧運村？

　　隨著該地塊開始了公開競價，此前拿地呼聲很高的萬科和SOHO中國仍然保持著低調的姿態(tài)。而有消息卻透露稱，萬科迫切渴求的也許并非只有廣渠門15號地，吸引其關注的還有位于朝陽區(qū)的奧運村鄉(xiāng)地塊。

　　資料顯示，該地塊地位于朝陽區(qū)奧運村鄉(xiāng)（原洼里鄉(xiāng)）水源九廠東墻外，東至林翠路；南至域清街；西至水源九廠東墻；北至北五環(huán)路綠化帶，該宗地將以“三通一平”形式供地。掛牌出讓起始價為人民幣87373.59萬元，競價階梯為人民幣400萬元整，競買保證金為人民幣8700萬元。

　　“萬科于2007年以17億拿下廣渠門15號正對面的西大望路27號地塊，樓面地價為11400元/平米，該項目售價超過22000元/平米才能有利潤，由于受到去年樓市急劇直下的影響，該項目開業(yè)時間一再延遲。關注該項目附近推出的優(yōu)質地塊也不是不可能的。”分析人士認為，萬科同時關注廣渠門15號地塊和奧運村地塊也“并不奇怪”。

　　但萬科方面在接受觀點新媒體采訪時，對該傳聞未予置評，并表示一切以公告披露的信息為準。

　　目前，奧運村鄉(xiāng)地塊的已經收到了14.2億元的最新報價，其起價為87373.59萬元，已經經歷了多達25輪的報價，其搶手程度不亞于廣渠門15號。

　　國土部門披露的信息顯示，奧運村地塊的掛牌截止時間為6月26日，廣渠路15號地的掛牌截止時間為6月30日，顯然廣渠路15號地塊的地價仍然有上漲的空間。

　　業(yè)內人士分析稱，樓市的持續(xù)回暖，資金的充裕以及發(fā)展運用需要，加之政府積極推地，是致使開發(fā)商紛紛出手土地市場的最重要的因素。