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2009博鰲房地產(chǎn)論壇_復蘇與改變中的房地產(chǎn)新未來
東鴻信勝訴:寶安收購深鴻基終局

  福田區(qū)人民法院判決正中置業(yè)敗訴的同日寶安再次增持深鴻基,將其持股比例提升至19.80%,東鴻信再也無法撼動寶安的大股東地位。

  昨日晚間,深寶安發(fā)布公告稱,公司進一步在收購深鴻基股票,從而使得其深鴻基持股比例達到19.80%,繼續(xù)鞏固其在深鴻基的第一大股東地位。同時,深寶安還在公告中稱,為避免與深鴻基在經(jīng)營中產(chǎn)生同業(yè)競爭,寶安將選擇合適的資產(chǎn)注入到深鴻基。

  于此同時,深鴻基發(fā)布公告稱,其公司第二大股東東鴻信狀告股東正中投資股權(quán)代墊一案為深圳市福田區(qū)人民法院判決東鴻信勝訴,法院責令正中投資十日內(nèi)向東鴻信公司歸還12627375股深鴻基股票。

  至此,寶安集團收購深鴻基落幕。

寶安

  內(nèi)斗

  深寶安在一場內(nèi)斗中作出了收購深鴻基的決定。

  中國寶安旗下寶安控股在2008年7月開始醞釀對深鴻基進行收購。然而,恰恰在此間的2008年10月,深鴻基董事鄧學勤開始與當時的深鴻基第一大股東東鴻信交惡。

  2008年10月18日,東鴻信提議向參股公司福建東南廣播電視網(wǎng)絡(luò)有限公司(簡稱東南網(wǎng)絡(luò))增資990萬元遭到鄧學勤反對,2009年3月3日,深鴻基在通過《關(guān)于公司為控股子公司西安深鴻基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司貸款人民幣9000萬元提供擔保的議案》時再一次遭到鄧學勤反對。鄧學勤質(zhì)疑西安深鴻基地產(chǎn)的2008年財務(wù)報表。深鴻基2008年財務(wù)報表顯示該公司的資產(chǎn)負債率為68.45%。但鄧學勤認為,該公司仍有應(yīng)付未付債務(wù)未入賬,如兩千萬的報建費等。同時,鄧學勤認為西安深鴻基地產(chǎn)的實際負債率高出70%。而根據(jù)《關(guān)于規(guī)范上市公司對外擔保行為的通知》及《公司章程》的相關(guān)規(guī)定,西安深鴻基地產(chǎn)擁有的QJ3—10—126—4土地不能形成貸款擔保的條件。

  此外,鄧學勤還質(zhì)疑,根據(jù)西安深鴻基地產(chǎn)2008年財務(wù)報表顯示,該公司注冊資金1.5億負債3億,合計有4.5億元。而實際該項目應(yīng)付地價3.15億,而該項目的應(yīng)付工程款不到3000萬元。鄧學勤認為西安深鴻基地產(chǎn)應(yīng)該尚有一億元的資金可用,但現(xiàn)在該公司卻資金困難。他懷疑西安深鴻基地產(chǎn)是否存在注冊資金不到位,被其他相關(guān)方占用資金等情形。

  與此同時,鄧學勤還對當日深鴻基通過的《鴻基·紫韻的項目可行性報告》提出質(zhì)疑,鄧學勤認為,該報告中提及的有廣東南澳土地早在1999年已不是鴻基集團所有,而西安新鴻業(yè)獲得的經(jīng)濟適用房用地不足300畝,且這幾百畝地,手續(xù)仍未完全辦完。

  雖然鄧學勤的一系列質(zhì)疑并未阻止深鴻基通過相關(guān)議案,但深鴻基股東內(nèi)斗開始浮出水面。

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