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　　房子是人們重要的生存條件。

　　改革以前，房子是公有的，按行政級別配給，級別越高，面積越大。輪到工人，只有破舊的小平房。那時也要收房租，但租金很低，連維修費也遠遠不夠。房租低，是因為國家財政給了補貼。住房者以少交房租的方式得到了這一份補貼。例如，住100平方米的家庭本應(yīng)付1000元房租，實際只付50元，這就等于得到了950元的收入。行政級別越高的人，得到的房租補貼收入越多。普通工人這方面的收入就很少了。改革前，分房是一種很重要的福利，所以稱為“福利性分房”。

　　福利性分房制度消滅了房地產(chǎn)市場，國家又無力不斷地建房、無力不斷地配給。所以，幾十年下來，住房條件越來越差、面積越來越小。以天津為例，建國初期人均住房面積3.8平方米，1972年，人均住房面積下降到3平方米。在工人住宅區(qū)，上世紀(jì)五十年代建設(shè)的臨時性小平房一直住到八十年代，條件之惡劣、環(huán)境之污穢難以言狀。

　　1980年代后期，就醞釀廢止福利性分房，實行住房商品化。但這件事涉及到原來住房面積大的那部分人的利益，即官員的利益。經(jīng)過反復(fù)的利益博弈，直到1998年，才下定決心，住房改革付之實施。

　　1998年國務(wù)院發(fā)布的《關(guān)于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革，加快住房建設(shè)的通知》(國發(fā)［1998］23號文件)規(guī)定，1998年7月30日停止福利性分房，全面實行住宅商品化。各地將公有住宅一次性地賣給住戶。賣給住戶的價格遠遠低于市場價格。1998年北京市中心區(qū)大約6000多元1平方米，賣給住戶的價格是1450元，每平方米差價4550元。如果住100平方米，差價就是45.5萬元，比他一輩子的工資收入還要多。在北京以外的城鎮(zhèn)，賣房的價格更低，差價更大。住宅商品化是在原有的公房分配不平等的基礎(chǔ)上進行的，不僅把原來隱藏在房租補貼中的那部分不平等貨幣化了，又在賣房的價差上加上了新的不平等。行政級別越高，原來住房面積就越大，得到的差價就越多。而普通工人得到的很少。農(nóng)民根本沒有這項收入。

　　有人說這是對既得利益者的贖買，既得利益者得到了買房的差價，社會得到了房地產(chǎn)市場的發(fā)展。也有人說，這是中國官員享受的“計劃經(jīng)濟的最后晚餐”。

　　然而，說“最后”，實在是太天真了。一次贖買沒有完成，還得繼續(xù)不停地贖買。

　　1998年7月1日以后，老百姓的住房的確是商品化了，想住房嗎？拿錢來！父母把終生的積蓄給子女買房；父母沒有能力的，年輕人身負銀行巨債，成了“房奴”。買房成了老百姓最沉重的負擔(dān)。

　　而官員呢？“計劃經(jīng)濟的最后晚餐”永遠吃不完！

　　就在我家附近步行所及的地方，如西客站南、廣安門外一帶，一片又一片的新住宅區(qū)拔地而起。

　　我散步走進在達官營附近的“廣源居”。這片住宅分東西兩區(qū)，總計50多萬平方米，有中心花園、地下車庫等等完善的設(shè)施。我問：“這房子賣嗎？”一位中年人回答：“這房子是分的，不是賣的！”我說：“1998年就停止分房了，現(xiàn)在是2008年，怎么還分房？”一位領(lǐng)導(dǎo)干部模樣的人走了過來，用異樣的眼光從頭到腳打量我，反問：“誰說1998年就不讓分房？”旁邊的人介紹說他是“國管局”的領(lǐng)導(dǎo)。我說“國發(fā)［1998］23號文件說的。你是國管局的領(lǐng)導(dǎo)，還不知道有這個文件？”他態(tài)度緩和了，說：“這房子不是分的，是賣給自己職工的。”我問：“賣多少錢一平方米？”他說：“這我就不知道了。”沒等我再問，他就走開了。經(jīng)打聽，這是新建的國務(wù)院公務(wù)員住宅，按4000元的“經(jīng)濟適用房”價格賣給公務(wù)員。臨近的房子市場價是18000元。我進一步了解得知，局級干部的標(biāo)準(zhǔn)180平方米(1998年局級干部只有120—140平方米)。計算一下，一名局級干部買一套180平米的房子，可以得到252萬元的差價！