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　　2009年第21周(5月18日-5月24日)，深圳一手房共成交1572套，成交面積為152819平米，成交均價為13484元/平米，成交金額為20.61億元。

　　世聯(lián)點評

　　從上周成交情況來看，深圳一手房市場共成交1572套，與前周相比有大幅下降，環(huán)比下降16.8%；同時，伴隨著深圳在售項目價格的普遍上調(diào)，上周成交均價為13484元/平米，較前周有小幅回升，環(huán)比上升3.6%；二手房市場上周共成交3140套，環(huán)比基本持平，一、二手房的成交量比例為0.50：1。

　　上周，一手房關(guān)外成交量較大，共成交924套，占全市總成交量的58.8%；關(guān)內(nèi)成交648套，占全市總成交量的41.2%。從各片區(qū)的成交狀況來看，關(guān)外的龍崗區(qū)以成交654套保持第一，占全市成交量的41.6%；在均價方面，龍崗區(qū)以9606元/平米的均價成為全市最低。

　　從上周總體成交情況及各方面表現(xiàn)來看，一手房成交量呈下降態(tài)勢，有大幅下降；二手房成交量環(huán)比基本持平。

　　新增樓盤

　　2009年第21周(5月18日-5月24日)，深圳新增/加推樓盤4個，分別為朗苑、豐盛町、中海陽光玫瑰園二期1批及瓏園，共推出743套，分別位于南山和福田。

　　成交狀況

　　1、一手房市場成交狀況

　　2009年第21周(5月18日-5月24日)，深圳一手房共成交1572套，成交面積為152819平米，成交均價為13484元/平米，成交金額為20.61億元。

　　從上周各區(qū)的成交情況看，關(guān)外成交量占優(yōu)，達到全市成交量的58.8%。在關(guān)外各區(qū)中，龍崗區(qū)成交最多，達654套，占全市成交量的41.6%。在關(guān)內(nèi)，南山區(qū)以成交448套占據(jù)第一，占全市成交量的28.5%。在成交均價方面，鹽田區(qū)以24529元/平米位居榜首，而龍崗區(qū)以9606元/平米的均價成為全市最低。

　　從前八周的比較情況來看，上周成交量有大幅下降，共成交1572套，環(huán)比下降16.8%，上周成交均價為13484元/平米，環(huán)比上升3.6%。

　　2、成交排名TOP10樓盤分析

　　上周深圳個盤的成交狀況普遍較好，成交前十強的樓盤成交總量達630套，占深圳全市成交量的40.1%，與上周相比市場成交在重點、熱點樓盤集中的現(xiàn)象進一步加強。

　　此外，從區(qū)域分布來看，上周成交前十強樓盤分別位于羅湖、南山和龍崗，其中羅湖區(qū)有1個，成交63套，占前十強成交量的10.0 %；南山區(qū)有3個，成交量達222套，占前十強成交量的35.2%；龍崗區(qū)有6個，成交量達345套，占前十強成交量的54.8%。