富力將獲得退回原先支付的部分地價(jià)，用地改為“政府劃撥”方式出讓。
觀點(diǎn)網(wǎng)訊：日前，《廣州市保障性住房土地儲備辦法(征求意見稿)》公布，廣州市將在全國大中城市中率先出臺保障性住房土地儲備辦法。據(jù)悉，今年廣州市保障房的供地約0.8平方公里，已經(jīng)批出的未建的限價(jià)房地塊將轉(zhuǎn)換性質(zhì)，包括將金沙洲富力限價(jià)房轉(zhuǎn)為保障房項(xiàng)目、海珠區(qū)客運(yùn)站對面的南洲路項(xiàng)目。
資料顯示，2006年，富力通過招拍掛方式以總價(jià)5.05億元競得上述金沙洲項(xiàng)目，基于去年廣州市限價(jià)房的銷售一度困難，該項(xiàng)目遲遲未動工開發(fā)。
據(jù)廣州市國土房管局相關(guān)人士透露，富力地產(chǎn)旗下的金沙洲限價(jià)房地塊，將轉(zhuǎn)成保障性住房項(xiàng)目，其中90%將用于建設(shè)為廉租房，而剩下10%建成經(jīng)濟(jì)適用房，項(xiàng)目開發(fā)利潤不得超過3%。同時(shí)，富力將獲得退回原先支付的部分地價(jià)，用地改為“政府劃撥”方式出讓。
此外，該人士還表示，項(xiàng)目改為保障性住房后，在產(chǎn)權(quán)仍歸富力地產(chǎn)的前提下，項(xiàng)目的開發(fā)是否仍將由富力地產(chǎn)負(fù)責(zé)，以及富力在開發(fā)完成后以何種方式收回成本等等一系列問題目前仍未有定論，所有的細(xì)節(jié)問題仍在談判之中。
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