男女69视频免费|国产久日综合视频|国产伊人Av韩一级黄片|欧美一级在线播放|日韩国产另类欧美在线观看|亚洲无无码成人网站是|青草免费视频在线观看视频|美女黄色一级A片播放|国产一a毛一a毛a|极品少妇Av欧无码中出

　　雅居樂擁有的現(xiàn)金及現(xiàn)金等值約為人民幣51億元，負債比率低至約30%。

　　5月19日，雅居樂公布了公司通訊。數(shù)據(jù)顯示，截止4月30日，海南清水灣項目實現(xiàn)銷售額15億。另外，雅居樂“五一”3天銷售額為人民幣4.8億元。

　　雅居樂表示，在清水灣的投資風險可控。從面積上來看，海南清水灣約占集團總土地儲備三成，但從地價上來看，該項目只占約12%，海南清水灣擁有得天獨厚的氣候、稀缺的自然和旅游資源，且土地成本較低，而且連同摩根士丹利共同開發(fā)，對于長達八至十年的開發(fā)周期而言，具有較大的靈活性，更有效地降低了風險。

　　對于是否會調整開工面積和銷售策略，雅居樂仍然持謹慎觀望態(tài)度。

　　雅居樂表示，盡管從年初的銷售情況看來，樓市在第一季度出現(xiàn)反彈，但就短期市況而言，仍持審慎態(tài)度。雅居樂稱，要繼續(xù)密切關注市況變化，及時制訂或適當調整開發(fā)及銷售展策略以應市場變化。

　　截至2009年4月，雅居樂擁有的現(xiàn)金及現(xiàn)金等值約為人民幣51億元，負債比率低至約30%。另外，擁有銀行授信額度逾人民幣200億元。

　　此前，董事局主席陳卓林向媒體表示，公司今年首季合約銷售面積達64萬平方米，銷售金額達46.2億元，同比增長2.8倍，連同去年未結算的銷售面積，累計銷售面積共110萬平方米，占公司預期今年合約銷售面積目標的48%。公司目前持有現(xiàn)金及現(xiàn)金等值約51億元。

　　中資股暴漲

　　今年以來，尤其在最近幾周，中資地產股的表現(xiàn)非常強勁，綠城、上海復地、富力等地產巨頭幾周時間暴漲150%以上。

　　有分析認為，土地儲備較多以及銷售業(yè)績較好的的公司受市場追捧，而沒有增加土地儲備、凈負債率非常低的地產企業(yè)近期的漲幅反而跑輸很多地產企業(yè)。此前被認為資金鏈緊張而股價超跌的企業(yè)股價也紛紛暴漲。

　　業(yè)內人士分析指出，部分地產股暴漲的原因是：土地儲備量大，市場回暖帶動凈資產估值上升，而較高的凈負債率，銷售強勁會帶來較高的凈資產收益率。

　　摩通中國研究部主管龔方雄表示，09年看好內房股等。龔方雄稱，首推房地產行業(yè)，因為房地產的銷售比預期強，不但成交量很大，而且價格也在反彈。由于連續(xù)幾個月成交量上升，導致全國的庫存量非常低，平均只有7-8個月的庫存，這意味著到09年年底，內地很多城市房地產的庫存會消化得差不多。

　　龔方雄又稱，庫存消化之后，資金又回來了，開發(fā)商開始投資建房?，F(xiàn)在投資的時機非常好，土地便宜，建筑成本低，而到2011年-2012年通脹的情況比現(xiàn)在高，到時賣出房子的利潤會很豐厚。所以我們認為公司的盈利有很大的上調空間。

　　而大華繼顯則表示，大陸的土地拍賣重現(xiàn)昔日的激烈場景，開發(fā)商加大了對自己心儀地塊的投資力度，這些說明大陸的地產開發(fā)商重新開始投資，也意味著地產市場可能正在筑底。低杠桿水平的地產企業(yè)處于優(yōu)勢地位，正以合理的價格補充優(yōu)質地塊。大華繼顯指，4月份土地拍賣市場強勁增長，交易量較前月增長66%，較08年同期增長29%，北京的土地拍賣增速尤為強勁，因為過去幾個月房屋銷售強勁增長，使得存量房數(shù)量下降，促使開發(fā)商開始增加土地儲備?？春玫透軛U水平的大陸地產類上市公司。