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　　在今年1月份海南省委召開(kāi)的全省建設(shè)工作會(huì)議上，海南提出了今年力爭(zhēng)全省房地產(chǎn)投資達(dá)到200億元的目標(biāo)，確保三亞亞龍灣、華潤(rùn)石梅灣、國(guó)信龍沐灣、雨潤(rùn)棋子灣、富力香水灣等5個(gè)新增的省重點(diǎn)旅游房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)展順利。

　　在這樣的大背景之下，?？谖骱０兜耐恋卣猩讨徊贿^(guò)是海南引入大筆資金借助海南的海島優(yōu)勢(shì)“大干快干”房地產(chǎn)的一個(gè)縮影。

　　而對(duì)于經(jīng)歷過(guò)上世紀(jì)末“中國(guó)經(jīng)濟(jì)軟著落”的人來(lái)說(shuō)，1993年下半年海南房地產(chǎn)泡沫的破裂，是一段難以磨滅的記憶：1993年6月24日，國(guó)務(wù)院發(fā)布《關(guān)于當(dāng)前經(jīng)濟(jì)情況和加強(qiáng)宏觀調(diào)控意見(jiàn)》，16條整頓措施招招致命，海南房地產(chǎn)熱浪應(yīng)聲而落，數(shù)千家開(kāi)發(fā)商卷款逃離，留下?tīng)€尾樓遍地。

　　實(shí)際上，經(jīng)歷過(guò)海南90年代房地產(chǎn)泡沫的人會(huì)發(fā)現(xiàn)，海南的今天和當(dāng)時(shí)的海南很有幾分相似。

　　據(jù)海南統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，2008年海南省固定資產(chǎn)投資總額達(dá)到706.07億元，與2007年相比增長(zhǎng)了40.5%。全年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資189.31億元，增長(zhǎng)48.4%。其中，住宅投資158.44億元，增長(zhǎng)51.8%，對(duì)比全國(guó)的固定資產(chǎn)投資增速，其固定資產(chǎn)投資似乎沒(méi)有受到這一輪房地產(chǎn)調(diào)整的任何影響。

　　實(shí)際上，如果描繪一幅最新的海南房地產(chǎn)地圖，可以發(fā)現(xiàn)的是在三亞周邊的黃金海岸線上，從北至南已經(jīng)一字排開(kāi)了數(shù)十個(gè)大型的旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目：富力香水灣、雅居樂(lè)清水灣、中糧地產(chǎn)聯(lián)合七家大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)巨頭一起開(kāi)發(fā)的海棠灣、亞龍灣、三亞灣一系列項(xiàng)目，狹長(zhǎng)的海岸線上，已經(jīng)留下了國(guó)內(nèi)外數(shù)十家大型放地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的足跡。

　　同樣在3月份，廣東本土房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商雅居樂(lè)地產(chǎn)在海南掀起了一陣“清水灣”旅游地產(chǎn)的風(fēng)潮，其投資額高達(dá)200億的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目已經(jīng)完成30億元的投資。

　　有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，由于項(xiàng)目眾多且不少項(xiàng)目投資額巨大，海南房地產(chǎn)市場(chǎng)的新增供應(yīng)量和外地置業(yè)者的需求量之間有巨大的差距，隨著房?jī)r(jià)的回落，大中城市的房?jī)r(jià)逐漸回歸理性，而海南房地產(chǎn)卻有可能呈現(xiàn)一泡獨(dú)顯的狀態(tài)。

　　據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，一部分海南房地產(chǎn)項(xiàng)目已經(jīng)出現(xiàn)停工現(xiàn)象。

　　“這樣的情況持續(xù)下去，海南房地產(chǎn)肯定會(huì)出大問(wèn)題！”一位開(kāi)發(fā)商對(duì)觀點(diǎn)新媒體表示。這位開(kāi)發(fā)商經(jīng)歷過(guò)92年的海南房地產(chǎn)泡沫，由于在泡沫破滅前撤離了海南，他最終幸存下來(lái)。