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　　但對于如此大幅度降價的原因，星河地產(chǎn)并沒有對外透露，僅一位項目的銷售人員在接受媒體采訪時曾表示“是因為星河地產(chǎn)想完成年底25億的銷售任務(wù)，完成之后其余的單位就沒有如此好的優(yōu)惠了。”

　　然而，降價銷售雖然讓星河丹堤的成交量上升，但也引發(fā)了諸多老業(yè)主的不滿，和很多在去年選擇降價促銷的開發(fā)商一樣，隨之而來的就是老業(yè)主的抗議和糾紛。

　　11月22日上午，星河丹堤售樓中心門前，數(shù)十輛名車大擺長龍，車上還貼著寫了“星河丹堤苦主維權(quán)”的紙張，而諸多業(yè)主則套著有“星河丹堤苦主維權(quán)”字樣的紅袖章，并在現(xiàn)場拉開了大橫幅。

　　一位參與“維權(quán)”的業(yè)主表示，同一單元，同一面積，同一戶型的房子，僅是推出時間不同，兩套房子的價格相差近200萬元，而時間前后相隔半年。

　　豪宅價值的巨幅縮水，讓老業(yè)主難以接受。

　　不抗跌的“豪宅”

　　當然，因降價引發(fā)的業(yè)主糾紛在2008年下半年時有發(fā)生。但以豪宅自稱的星河丹堤為何抗跌性如此之差？降價幅度近半的樓盤，還能稱為豪宅嗎？

　　與深圳毗鄰的香港已經(jīng)歷過數(shù)次地產(chǎn)市場的起伏，從香港的經(jīng)驗來看，真正的豪宅，才是最具抗跌性的樓盤。

　　親歷過97年香港地產(chǎn)周期的漢宇地產(chǎn)總經(jīng)理施宏睿曾表示，實際上最抗跌的還是豪宅市場，如香港的跑馬地、中半山、淺水灣、太平山，而不是地鐵房。97年6月，當時香港中高檔樓盤的價格大約是7000-8000港幣/呎，而豪宅價格為20000港幣/呎，而到2003年，香港的房價下跌了60%左右，其中中檔物業(yè)下跌了60%，中低檔物業(yè)下跌65%-70%左右，而高檔物業(yè)僅下跌了45%。

　　同樣，在去年以來的金融海嘯和樓市調(diào)整中，各城市的樓盤也是豪宅的價格最為堅挺。

　　深圳華僑城純水岸五期，均價達到7.8萬元/平方米，24套一周內(nèi)售完。上海跌價的樓盤高達40%，但3萬元/平方米以上的高檔公寓跌價比例相對較低，位于上海新天地板塊的華府天地，在年初售價還在5萬~9萬元/平方米，而2008年年底這個價格甚至連二手房也很難買下。

　　中原集團旗下的信譽家地產(chǎn)研究部也對深圳樓市進行了長期的監(jiān)測和跟蹤調(diào)查，最后得出結(jié)論表示“豪宅價格在此次調(diào)整中表現(xiàn)依然堅挺”。對于豪宅抗跌的原因，信譽家地產(chǎn)研究部總結(jié)主要是因為豪宅資源的稀缺性、豪宅是身份的象征及豪宅升值潛力大。

　　由此，是否也可以理解為，在房地產(chǎn)市場調(diào)整的時候，價格足夠堅挺、抗跌能力最強的才是通過了市場檢驗的真正的豪宅，而一大批“偽豪宅”也就自然地暴露了出來。