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　　市場(chǎng)分析要點(diǎn):

　　1)國(guó)土資源部與銀監(jiān)會(huì)推行國(guó)土信息查詢(xún)系統(tǒng)，促使發(fā)展商土地儲(chǔ)備信息透明化，降低銀行信貸風(fēng)險(xiǎn)。

　　2)天津市進(jìn)一步吸引外商直接投資，放寬了境外資金直接購(gòu)買(mǎi)建設(shè)用地限制。

　　3)深圳下調(diào)普通住宅價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。關(guān)外下調(diào)幅度較為明顯，更多產(chǎn)品將享受契稅優(yōu)惠。

　　4) 2月份，樣本一線城市新建商品住宅價(jià)格走勢(shì)延續(xù)了DTZ戴德梁行前期的判斷，整體均價(jià)環(huán)比回落3.6%。其中，上海價(jià)格環(huán)比回落12.8%，成交量在價(jià)格理性回歸的支撐下略有改善。

　　5)雖然本月成都、武漢、長(zhǎng)沙新建商品住宅價(jià)格略有反復(fù)，但樣本二線城市整體價(jià)格仍呈現(xiàn)加速回落態(tài)勢(shì)，2月份價(jià)格環(huán)比回落4.1%，超過(guò)1月份3.4%的水平。受益于更為靈活的政策環(huán)境，樣本二線城市成交量依然表現(xiàn)積極。1月至2月累計(jì)成交量同比增長(zhǎng)41.6%。月均去化速度較2008年月均也顯著回升24%。

　　6)進(jìn)入3月份以來(lái)，主要樣本城市成交量持續(xù)小幅放量，初步顯現(xiàn)出趨于回暖的跡象。對(duì)于未來(lái)市場(chǎng)逐步向好的走勢(shì)，DTZ戴德梁行持謹(jǐn)慎樂(lè)觀的態(tài)度。

　　全國(guó)十大城市市場(chǎng)成交統(tǒng)計(jì)：