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　　市場分析要點(diǎn):

　　1)受傳統(tǒng)春節(jié)長假影響，全國主要城市2009年1月后半月商品住宅成交放緩。

　　2)北京出臺(tái)15條新政進(jìn)一步放寬第二套房貸政策，解除境外人士在京購房限制，延期繳納土地出讓金以及松綁90/70政策等救市措施。

　　3)上海、天津商品住宅價(jià)格持續(xù)高位,成交量萎縮嚴(yán)重。2009年1月上海商品住宅價(jià)格環(huán)比增長17.3%，同比增長22.6%；同時(shí)間天津商品住宅價(jià)格環(huán)比增長0.6%，同比增長1.6%；價(jià)格的持續(xù)高位致使上海、天津商品住宅成交量萎縮程度均超過30%，分別達(dá)到38.0%和32.8%。

　　4)深圳、廈門商品住宅價(jià)格較高峰期分別回落36.4%和38.5%，價(jià)格調(diào)整較為充分。價(jià)格的充分調(diào)整得到了成交量的有力支撐。2009年1月深圳、廈門單月成交量與2008年月均相比分別增長15%和138%。

　　5)通過深圳、廣州、成都、廈門、長沙等城市市場逐步向好的走勢可以看出，購房者的需求價(jià)格彈性逐漸提高，理性的價(jià)格回落能夠充分吸引剛性需求及改善性需求入市。預(yù)計(jì)未來各主要城市的市場價(jià)格走向?qū)Q定當(dāng)?shù)厥袌龌嘏乃俣取?/p>

　　全國十大城市市場成交統(tǒng)計(jì)：