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　　最近出讓的8幅地塊中住宅全裝修比例要求最低達(dá)10%

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：據(jù)消息稱，從今年起，開發(fā)商在上海建造樓盤不能全部都是毛坯房。上海市已經(jīng)將住宅全裝修比例作為土地開發(fā)前置條件列入住宅用地出讓文件中。

　　在上海最新23號土地掛牌公告公布出讓的一批土地中，8幅住宅用地在過去原有的容積率、小戶型比例等要求之后，新列入了全裝修比例一欄。

　　以松江區(qū)辰花路15號B地塊為例，出讓文件的其他要求一欄中明確，全裝修住宅建筑面積應(yīng)不低于總住宅建筑面積的30%。

　　在此次出讓的全部地塊中，住宅用地都明確要求了全裝修比例，但目前來看，這一強(qiáng)制性全裝修比例并不算高。除松江地塊外，青浦徐涇、重固、白鶴鎮(zhèn)，寶山羅店新城等地塊的全裝修比例要求都在10%。

　　這是上海在去年決定將全裝修比例條件列入出讓環(huán)節(jié)后開始的切實執(zhí)行。據(jù)悉，上海市去年發(fā)布一份《關(guān)于新建商品住宅落實全裝修建設(shè)比例要求的通知》（滬房地資建[2008]462號），這份通知針對不同區(qū)域的土地進(jìn)行了樓盤全裝修比例的不同要求。

　　全裝修住宅是國家10年前提出的住宅建筑構(gòu)想。為避免或減少不必要的二次污染、浪費(fèi)和施工質(zhì)量等問題，同時與國際房地產(chǎn)市場接軌。中央相關(guān)部門早在1999年就提出了“在新建商品住宅中積極推廣一次性裝修或菜單式裝修的模式”，并在2002年出臺《商品住宅裝修一次到位實施導(dǎo)則》來指導(dǎo)精裝房的具體實施，經(jīng)過近10年的探索和實踐后，又在2008年進(jìn)一步提出加強(qiáng)住宅裝飾裝修管理，引導(dǎo)、鼓勵和扶持新建商品住宅實行一次裝修到位或菜單式裝修的做法。