摩根大通：明年開發(fā)商或沒房子賣
即便市場沒能維持回升,政府也有很多種方式來救市。
觀點(diǎn)網(wǎng)訊：日前，摩根大通大中華區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家龔方雄表示，我國房市已經(jīng)出現(xiàn)復(fù)蘇跡象，而這種成交量的放大很有希望持續(xù)，考慮到政府可能推出的政策預(yù)期,如果房市按現(xiàn)在的進(jìn)度售樓，明年開發(fā)商就沒房子賣了。
龔方雄表示,目前房市的成交量明顯開始放大,這主要是由于房地產(chǎn)商降價已經(jīng)到位的原因。他指出,盡管目前仍然是剛性需求推動房市轉(zhuǎn)暖,但是隨著成交量放大,人們的信心逐步恢復(fù),房市的熱度也將得以保持下去。而即便市場沒能維持回升,政府也有很多種方式來救市。
龔方雄分析，之前深圳一個月成交量只有20萬平方米，要消化掉500多萬平方米存量需要兩年時間，所以開發(fā)商都沒有蓋房子的打算。但是現(xiàn)在月成交量已經(jīng)達(dá)到50萬平方米，這樣明年開發(fā)商就沒房子賣了，開發(fā)商得開工了。
此外，中投顧問房地產(chǎn)行業(yè)分析師韓長吉，2月份全國樓市普遍熱銷，主要原因是因?yàn)楸姸嚅_發(fā)商打出降價牌，導(dǎo)致不少消費(fèi)者蓄積多時的消費(fèi)欲望的釋放，同時，國家持續(xù)大力度的經(jīng)濟(jì)振興也讓消費(fèi)者對未來更加充滿信心，這也是使購房者敢于下手買房的關(guān)鍵因素。
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