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　　太古地產(chǎn)在香港的主要策略，就是集中發(fā)展可直達地鐵主要交匯站的物業(yè)，而太古匯項目周邊也有兩個人流量巨大的地鐵站。

　　據(jù)太古集團網(wǎng)站介紹，太古在在這項與廣州日報報業(yè)集團合作發(fā)展的項目中占97%的權(quán)益。該項目將包括一個具相當(dāng)規(guī)模的購物商場、兩座辦公樓、一家時尚酒店和五星級的廣州文華東方酒店，以及一座文化中心。

　　據(jù)了解，早在2001年3月，太古地產(chǎn)與廣州日報報業(yè)集團就簽署了意向書投資太古匯，太古擁有該項目55%的股權(quán)，而報業(yè)集團則擁有45%的股權(quán)。

　　2002年4月，太古地產(chǎn)正式與廣州日報報業(yè)集團簽約，股權(quán)未變，項目正式定名為“太古匯--廣州報業(yè)文化廣場”。

　　2004年4月2日，香港太古集團旗下太古地產(chǎn)又宣布，增持42%股權(quán)，太古將會在項目中增加投資16.8億元，承擔(dān)投資總額38.8億元，股權(quán)由原來的55%增至97%。

　　2004年11月16日，太古廣邀廣州媒體，高調(diào)宣布將一舉擲出40億元，正式重新啟動其位于天河路黃金地段的太古匯項目。當(dāng)時其宣稱太古匯將于2004年12月正式啟動，2005年1月正式開工，2008年正式建成開業(yè)。

　　然而時至今日，該項目仍然是一片廣袤的工地。

　　與太古匯的“八年抗戰(zhàn)”不同，該項目相鄰地塊的高檔樓盤“天河新作”的業(yè)主早已入住。“天河新作”是新加坡凱德置地在廣州的第一個住宅項目。據(jù)了解，該項目06年7月1日以13000元/平方米的價格開盤，當(dāng)天中午12點就已售出167套，銷售率高達86%。

　　對于太古匯一再推遲的原因，太古匯(廣州)發(fā)展有限公司總經(jīng)理郝繼霖曾經(jīng)接受過觀點網(wǎng)的采訪，他表示，原因是“有很多方面，我們設(shè)計上調(diào)整了。”

　　誰的寒冬？

　　太古匯在內(nèi)地兩個投資巨大的項目都地處中心城市黃金地帶，開發(fā)動作一快一慢，遇到的問題也各有不同。

　　對此，一位業(yè)內(nèi)人士表示，太古地產(chǎn)在香港有著成功開發(fā)多處巨型商業(yè)的經(jīng)驗，而且與大陸商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商不同的是，太古經(jīng)歷過數(shù)次經(jīng)濟和地產(chǎn)周期，無論是項目開發(fā)能力還是風(fēng)險控制能力，都大大超過內(nèi)地商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商，太古甚至是不少內(nèi)地商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商的榜樣和標(biāo)桿。

　　但即使是強大如太古，在宏觀經(jīng)濟增速下滑背景之下的地產(chǎn)寒冬中仍然步履不穩(wěn)。年輕的內(nèi)地商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商們準(zhǔn)備好過冬的衣服了嗎？