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　　太古匯在內(nèi)地兩個投資巨大的項目都地處中心城市黃金地帶，開發(fā)動作一快一慢，遇到的問題也各有不同。

　　三里屯VILLAGE數(shù)度“爽約”

　　2007年2月，三里屯Village因香港太古地產(chǎn)與基匯資本中國基金合資收購而轟動京城地產(chǎn)界。這個號稱總投資額48億元人民幣的商業(yè)地產(chǎn)項目，打出了“高端牌”、甚至“奢侈牌”。

　　據(jù)了解，該項目原定于2007年10月開業(yè)，因招商不順一度將開業(yè)時間推遲到到07年年底，后又推遲到了2008年6月，隨后太古又表示將采取南北區(qū)分步開業(yè)的方式在奧運前逐漸開業(yè)。最終直到08年12月南區(qū)才正式開業(yè)，而5萬平方米、定位更加高端的北區(qū)仍在繼續(xù)招商。

　　觀點網(wǎng)12月25日致電三里屯VILLAGE招商部門被告知，南區(qū)仍有空余單位在招租，而北區(qū)則要到明年春季或秋季才能開業(yè)。

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，三里屯village的遭遇的招商困境源于過高的租金。

　　某計劃在三里屯開店的某知名咖啡品牌拓展總監(jiān)曾向媒體表示：“我們看中的商鋪使用面積才60平方米，月租金卻達到80美元/平方米，那這一店面的租金一月就要34500元左右。按照以往的經(jīng)驗，預計店鋪的月營業(yè)額大致在5.2萬元左右。如果加上裝修、人力成本等固定費用支出，那未來店鋪將難以盈利。”

　　太古匯“八年抗戰(zhàn)”

　　太古匯是太古在中國的第一個項目。其所處的位置正是是寸土寸金的廣州天河黃金商業(yè)圈，與廣州的地標中信廣場、大型購物中心天河城、正佳廣場近在咫尺。