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　　位于上海某鎮(zhèn)的一幅2500余畝地塊，自1992年12月被政府批準(zhǔn)征用至2007年，在絕大部分土地沒有繳納出讓金，未取得土地使用權(quán)證的情況下，15年中6易其手，被一個(gè)名叫周小弟的上海地產(chǎn)富豪反復(fù)倒賣，從6億多元倒到20億元。直至周氏雇兇傷人案發(fā)被捕，其“空手套白狼”的倒地行徑才大白于世。

　　巨幅土地(其中1729畝為耕地)為何長(zhǎng)期閑置，僅憑一紙立項(xiàng)批文而被屢屢炒賣，致使多家企業(yè)被坑蒙、連累？其中所暴露出的利益黑洞、監(jiān)管漏洞發(fā)人深省。

　　一塊地皮引發(fā)的血案

　　12月25日，上海市第一中級(jí)人民法院首次開庭審理上海地產(chǎn)富豪周小弟涉嫌故意傷害以及由此引發(fā)出來的非法買賣土地一案。同時(shí)站在被告席上的還有其他相關(guān)的8名被告人。

　　2007年11月6日，浙江西子電梯(集團(tuán))有限公司怎么也沒有料想到，其進(jìn)軍上海地產(chǎn)業(yè)的努力卻招來了一場(chǎng)“血光之災(zāi)”。西子公司旗下的上海西子房地產(chǎn)有限公司總經(jīng)理尹明華在從工地返回途中遭遇殘暴毆打，其頭部顱骨凹陷性骨折，全身多處骨折，經(jīng)損傷鑒定為重傷。

　　引發(fā)這場(chǎng)血案的是一塊土地——位于上海某區(qū)的“三林懿德地塊”。這塊土地位于2010年世博規(guī)劃板塊，因得規(guī)劃之利，7年間驟然升值近30倍。由于巨大的利益以及土地權(quán)屬不清等原因，作為“三林懿德地塊”的“合作開發(fā)”當(dāng)事方角力數(shù)年，最終導(dǎo)致了這起震驚上海灘的雇兇傷人案。

　　2002年5月，由周小弟擔(dān)任法人代表的新世紀(jì)懿德房地產(chǎn)有限公司與西子公司簽訂協(xié)議，約定西子公司以單價(jià)每畝65萬元、總計(jì)5.2億元的價(jià)格，獲得獨(dú)自開發(fā)此前由周控制的“三林懿德地塊”中的800畝土地，此后，又將這800畝土地折合成懿德房產(chǎn)的股份。

　　隨著房?jī)r(jià)的飆升，周小弟開始覺得不劃算，欲將當(dāng)時(shí)擁有20%股份的上海西子房產(chǎn)退股，此間雙方紛爭(zhēng)不斷。2007年8月，周小弟圖窮匕見，授意傷害西子房產(chǎn)的高管，以嚇退西子房產(chǎn)。不久，雇兇傷害血案發(fā)生。幸虧搶救及時(shí)而救回一命的受害人尹明華至今神志不清。

　　2008年12月25日，公訴機(jī)關(guān)在法庭上指控周小弟涉嫌犯有“故意傷害罪”、“非法倒賣土地使用權(quán)罪”。

　　2536畝地遭遇6次“倒賣”

　　“雇兇傷人”案發(fā)，同時(shí)揭開了周小弟控制的三林“懿德居住區(qū)項(xiàng)目”6年來以“合作開發(fā)”為名變相炒賣地皮、從6億多元炒到20億余元的驚人灰色交易。

　　1992年，三林轄區(qū)由原上?？h劃歸浦東新區(qū)，上?？h則撤銷并入新成立的閔行區(qū)。區(qū)劃調(diào)整前夕，當(dāng)?shù)卣粨襞?，上?？h房地產(chǎn)總公司獲批征用三林紅旗村、懿德村耕地15.16萬平方米(約1729畝)，非耕地49.84平方米，帶征土地4.07萬平方米，征用、帶征共合2536畝。但直到2001年，上海縣房地產(chǎn)總公司沒有支付一分錢土地出讓金，也未獲得該地塊的土地使用權(quán)證，有的只是政府發(fā)給的立項(xiàng)批文。2001年4月，國(guó)企上海縣房地產(chǎn)總公司改制，將地塊以每畝25萬元，總計(jì)6.34億元的價(jià)格，轉(zhuǎn)予周小弟名下的上海新世紀(jì)創(chuàng)業(yè)有限公司。同年5月，周小弟成立“懿德公司”，名義上負(fù)責(zé)該地塊的“開發(fā)”。巨幅土地第一次轉(zhuǎn)手成功。

　　但周小弟無力支付有關(guān)款項(xiàng)。憑借一紙批文，打著“聯(lián)合開發(fā)”的旗號(hào)，他竟然連玩5次“空手道”——

　　2001年9月，懿德公司與上海陽(yáng)光新景(集團(tuán))有限公司簽訂《聯(lián)合開發(fā)協(xié)議書》，陽(yáng)光公司先后支付了3.38億元，換取周小弟無法兌現(xiàn)的900畝土地的空頭支票。