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　　對(duì)于中小房企來(lái)說(shuō)，一部分企業(yè)應(yīng)該退出這個(gè)行業(yè)，一部分企業(yè)應(yīng)該調(diào)整目標(biāo)，培養(yǎng)自己的核心競(jìng)爭(zhēng)力。

　　逆市

　　數(shù)據(jù)顯示，萬(wàn)科、保利08年以來(lái)公司市場(chǎng)份額相比07年大幅飆升。

　　2008年房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量大幅度萎縮，1-10月全國(guó)住宅新房銷售面積和銷售金額分別同比下降17%、18.2%。萬(wàn)科2008年1-10月份共累計(jì)銷售面積449萬(wàn)平米，銷售金額390億元，分別僅比07年同期下降9.6%和7.1%。08年以來(lái)其市場(chǎng)份額相比07年有所上升，一直維持在2.5%左右，截至2008年10月，公司的市場(chǎng)份額為2.6%，高于去年年底的2%左右。

　　同樣，保利2008年1-10月公司共實(shí)現(xiàn)銷售面積210萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)24.3%；實(shí)現(xiàn)銷售認(rèn)購(gòu)金額167億元，同比增長(zhǎng)18.6%。截至2008年10月，公司的市場(chǎng)份額為1.1%，遠(yuǎn)高于去年年底時(shí)的0.67%。

　　萬(wàn)科保利市場(chǎng)份額的狂飆突進(jìn)成為這一輪房地產(chǎn)調(diào)整中的一個(gè)醒目注腳。

　　品牌

　　對(duì)于萬(wàn)科和保利市場(chǎng)占有率的飆升，聯(lián)合證券分析師魚(yú)晉華接受觀點(diǎn)網(wǎng)采訪時(shí)表示，萬(wàn)科和保利等幾家大的房企市場(chǎng)份額的上升是意料之中的，主要原因是其他中小房企的市場(chǎng)在萎縮，但他們萎縮的幅度相對(duì)較小。

　　廣發(fā)證券分析師花長(zhǎng)勁接受觀點(diǎn)網(wǎng)采訪時(shí)表示，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)目前還是充分競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)，而從各個(gè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)看，大企業(yè)都會(huì)占有越來(lái)越多的市場(chǎng)份額。市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊跌的局面對(duì)像萬(wàn)科保利這樣資源整合能力比較強(qiáng)的企業(yè)會(huì)更為有利。