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　　廣東銀行業(yè)叫停房貸返點的工作在進行當(dāng)中，“肯定會做下去”，但仍未有確切的時間表。

　　觀點網(wǎng) 見習(xí)生 梁嘉欣 隨著深滬杭等地叫停“房貸返點”的消息不斷落實，廣東銀行業(yè)亦在醞釀叫停房貸返點。

　　盡管早前有消息傳出，廣東銀行業(yè)叫停房貸返點的公約將于元旦前簽訂，但半個月過去，遲遲未見其正式落地。

　　日前廣東銀行同業(yè)公會(不含深圳)秘書長周玉明向媒體表示，叫停房貸返點的工作在進行當(dāng)中，仍未有確切的時間表。

　　公約“難產(chǎn)”

　　銀行對中介機構(gòu)“返點”的行為由來已久，業(yè)界普遍認(rèn)為，銀行此舉主要為獲得更多的客戶資源，但同時，亦導(dǎo)致銀行業(yè)內(nèi)一定的惡性競爭。

　　據(jù)一中介機構(gòu)內(nèi)部人士透露，目前廣東的返點在千分之一至千分之五內(nèi)，滬、京更高達(dá)千分之十。按此計算，如在廣東地區(qū)購置一套房子，以貸款100萬為例，中介機構(gòu)可以拿到1000-5000元的返點。

　　相較于房貸中介的高額利潤，有銀行界人士表示，銀行在扣除其它相關(guān)費用后并不賺錢，因此，不少銀行希望取消返點。有業(yè)內(nèi)人士亦指出，銀行如果不通過返點直接借貸，不僅不用額外付一筆費用，且更有利提高業(yè)務(wù)量。

　　然而，日前廣東銀行同業(yè)公會正在草擬的叫停返點公約，卻被大多數(shù)銀行認(rèn)為難以操作，究其原因是，草案要求公開署名舉報。草案規(guī)定，要求銀行互相舉報返點現(xiàn)象，舉報時并須署名蓋章，且無條件提供證據(jù)。

　　銀行界內(nèi)部人士表示，目前國內(nèi)銀行實行高管“輪崗”制，銀行之間高管頻繁的變換，使其難以真正實現(xiàn)公開實名舉報。廣州地產(chǎn)專家韓世同亦表示，讓銀行自己舉報自己是不可能的事。

　　地產(chǎn)營銷策劃專家謝逸楓也指出，若真正實行實名舉報，將可能降低銀行的信譽度，未來將難以獲取客戶的信任，此外，更有可能遭到同行業(yè)的打擊。

　　叫停“仍需努力”

　　據(jù)了解，該草案與深圳各銀行簽訂的《住房按揭貸款業(yè)務(wù)自律公約》內(nèi)容基本一樣，都要求公開實名舉報，可是一樣的要求在廣東省內(nèi)卻遭到不同的待遇。

　　謝逸楓表示，深圳之所以能較快落實取消“返點”，與其較好的市場環(huán)境有關(guān)。加上最近中央政府對營業(yè)稅作出相應(yīng)的調(diào)整，可能影響到房貸返點的相關(guān)內(nèi)容需要稍作修改，因此廣東叫停“返點”的公約出臺時間或相對押后，預(yù)計該公約會在今年一季度內(nèi)正式出臺。

　　對于銀行普遍反映的操作難的問題，廣東銀行同業(yè)公會副秘書長劉付明在接受媒體采訪時則表示，會通過收集意見，以尋求解決辦法。

　　周玉明表示，叫停房貸返點工作“肯定會做下去”，不會不了了之，但目前沒有時間表，簽公約“成與不成要看程序”。韓世同對此亦表示，叫停房貸返點是一定會做下去的，否則將對目前已經(jīng)參與停止返點的相關(guān)機構(gòu)不公平。

　　對金融市場而言，韓世同表示，對房貸的監(jiān)管是有利的，否則一旦房貸政策放松，市場出現(xiàn)反向，金融市場就會面臨較大的風(fēng)險。

　　同時，廣州經(jīng)緯房產(chǎn)咨詢有限公司董事長區(qū)俊文也表示，叫停房貸返點是金融市場發(fā)展的一種必然趨勢，對規(guī)范銀行界市場有一定的幫助。