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　　從上周總體成交情況來看，一手房成交量呈繼續(xù)下降態(tài)勢(shì)；二手房成交量呈繼續(xù)上升態(tài)勢(shì)，一、二手房總成交量受二手房成交拉動(dòng)實(shí)現(xiàn)回升。　　

　　世聯(lián)點(diǎn)評(píng)

　　上周，深圳一手房市場(chǎng)呈量跌價(jià)升態(tài)勢(shì)，受供應(yīng)減少和二手房“分流”雙重影響，一手房共成交806套，環(huán)比下降9.1%，降幅較前周有所縮??；同時(shí)，成交均價(jià)為21486元/平米，環(huán)比上升15.6%。上周二手房成交量暴增至5430套，環(huán)比上升26.0%。一、二手房成交量的比例為0.15：1，成交量的差距進(jìn)一步擴(kuò)大。

　　上周，深圳一手房關(guān)內(nèi)成交325套，占全市總成交量的40.3%；關(guān)外成交481套，占全市總成交量的59.7%。關(guān)內(nèi)成交所占比例的提高從很大程度上解釋了全市均價(jià)的上升。從各區(qū)的一手房成交狀況來看，關(guān)外的龍崗區(qū)以成交307套位居第一，占到全市總成交量的38.1%；在成交均價(jià)方面，上周龍崗區(qū)以14269元/平米的均價(jià)居全市最低。

　　從上周總體成交情況來看，一手房成交量呈繼續(xù)下降態(tài)勢(shì)；二手房成交量呈繼續(xù)上升態(tài)勢(shì)，一、二手房總成交量受二手房成交拉動(dòng)實(shí)現(xiàn)回升。

　　成交狀況

　　1、土地市場(chǎng)

　　2009年第50周(12月7日-12月13日)，深圳成交土地1塊，占地面積6212.66平米，建筑面積56000平米，成交金額47600萬元。

　　【數(shù)據(jù)來源：世聯(lián)數(shù)據(jù)平臺(tái)和深圳國(guó)土局網(wǎng)】

　　2、一手房市場(chǎng)成交狀況

　　2009年第50周(12月7日-12月13日)，深圳一手房共成交806套，成交金額為15.9億元，成交面積為74165平米，成交均價(jià)為21486元/平米。

　　【數(shù)據(jù)來源：世聯(lián)數(shù)據(jù)平臺(tái)】

　　從上周各區(qū)的成交情況看，關(guān)內(nèi)成交325套，較前周有所回升；關(guān)外成交481套，在前周基礎(chǔ)上繼續(xù)回落。在關(guān)外，龍崗區(qū)成交較多，為307套，占全市成交量的38.1%；寶安區(qū)成交174套，占全市成交量的21.6%。在關(guān)內(nèi)，南山區(qū)以成交196套占據(jù)第一，占全市成交量的24.3%。在成交均價(jià)方面，羅湖區(qū)以31199元/平米位居榜首，而龍崗區(qū)以14269元/平米的均價(jià)居全市最低。

　　【數(shù)據(jù)來源：世聯(lián)數(shù)據(jù)平臺(tái)】

　　從前八周的比較情況來看，上周一手房成交量繼續(xù)下滑，共成交806套，為前八周各周成交量之最低位，環(huán)比下降9.1%；成交均價(jià)為21486元/平米，環(huán)比上升15.6%。

　　3、二手房市場(chǎng)成交狀況

　　2009年第50周(12月7日-12月13日)，深圳二手房共成交5430套，環(huán)比上升26.0%；此外，成交面積為488509.25平米，成交金額為311500.07萬元。

　　【數(shù)據(jù)來源：世聯(lián)數(shù)據(jù)平臺(tái)】

　　4、一、二手房成交比例走勢(shì)

　　2009年第50周(12月7日-12月13日)，深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)一、二手房的總成交套數(shù)為6236套，環(huán)比上升20.0%，其中一、二手房的成交比例為0.15：1，市場(chǎng)上一、二手房成交量的差距較前周進(jìn)一步擴(kuò)大。