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　　從上周總體成交情況來看，一手房成交量呈繼續(xù)下降態(tài)勢；二手房成交量呈繼續(xù)上升態(tài)勢，一、二手房總成交量繼續(xù)小幅下滑。

　　第49周：一手房連續(xù)第三周量價(jià)齊跌

　　世聯(lián)點(diǎn)評

　　上周，深圳一手房市場繼續(xù)呈量價(jià)齊跌態(tài)勢，一手房共成交887套，環(huán)比下降20.9%，為今年“十·一”以來首次跌破千套大關(guān)；同時(shí)，成交均價(jià)為18586元/平米，環(huán)比下降11.4%。上周二手房成交量繼續(xù)放大，共成交4310套，環(huán)比上升3.7%。一、二手房成交量的比例為0.21：1，成交量的差距進(jìn)一步擴(kuò)大。

　　上周，深圳一手房關(guān)內(nèi)成交309套，占全市總成交量的34.8%；關(guān)外成交578套，占全市總成交量的65.2%。從各區(qū)的一手房成交狀況來看，關(guān)外的龍崗區(qū)以成交387套位居第一，占到全市總成交量的43.6%；在成交均價(jià)方面，上周龍崗區(qū)以10968元/平米的均價(jià)居全市最低。

　　從上周總體成交情況來看，一手房成交量呈繼續(xù)下降態(tài)勢；二手房成交量呈繼續(xù)上升態(tài)勢，一、二手房總成交量繼續(xù)小幅下滑。

　　成交狀況

　　1、一手房市場成交狀況

　　2009年第49周(11月30日-12月6日)，深圳一手房共成交887套，成交金額為13.1億元，成交面積為70730平米，成交均價(jià)為18586元/平米。

　　【數(shù)據(jù)來源：世聯(lián)數(shù)據(jù)平臺】

　　從上周各區(qū)的成交情況看，關(guān)內(nèi)成交309套，繼續(xù)小幅下滑；關(guān)外成交578套，在前周基礎(chǔ)上繼續(xù)回落。在關(guān)外，龍崗區(qū)成交較多，為387套，占全市成交量的43.6%；寶安區(qū)成交191套，占全市成交量的21.5%。在關(guān)內(nèi)，南山區(qū)以成交153套占據(jù)第一，占全市成交量的17.2%。在成交均價(jià)方面，羅湖區(qū)以31543元/平米位居榜首，而龍崗區(qū)以10968元/平米的均價(jià)居全市最低。

　　【數(shù)據(jù)來源：世聯(lián)數(shù)據(jù)平臺】

　　從前八周的比較情況來看，上周一手房成交量在前周基礎(chǔ)上繼續(xù)回落，共成交887套，為前八周各周成交量之最低位，環(huán)比下降20.9%；成交均價(jià)為18586元/平米，環(huán)比下降11.4%。

　　2、二手房市場成交狀況

　　2009年第49周(11月30日-12月6日)，深圳二手房共成交4310套，環(huán)比上升3.7%；此外，成交面積為376496.04平米，成交金額為227017.3萬元。

　　【數(shù)據(jù)來源：世聯(lián)數(shù)據(jù)平臺】

　　3、一、二手房成交比例走勢

　　2009年第49周(11月30日-12月6日)，深圳房地產(chǎn)市場一、二手房的總成交套數(shù)為5197套，環(huán)比下降1.5%，其中一、二手房的成交比例為0.21：1。

　　【數(shù)據(jù)來源：世聯(lián)數(shù)據(jù)平臺】

　　深圳房地產(chǎn)市場一、二手房上周總成交量為5197套，環(huán)比前周繼續(xù)小幅回落。上周一、二手房成交量的比例為0.21：1，市場上一、二手房成交量的差距較前周進(jìn)一步擴(kuò)大。