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　　萬科在2009年已經(jīng)累計(jì)銷售達(dá)到579.2億元，累計(jì)銷售面積623.1萬平方米，分別比08年同期增長26.9%和36.2%，即將逼近600億元的新目標(biāo)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 見習(xí)生 周靜怡 龍頭萬科在12月7日晚間公布了其11月份的銷售情況簡報(bào)。從公告數(shù)據(jù)來看，萬科今年銷售突破600億元已經(jīng)沒有懸念。

　　萬科公告顯示，11月萬科銷售金額達(dá)到了52.3億元，實(shí)現(xiàn)銷售面積達(dá)52萬平方米，分別比08年同期增長46.5%23.6%和23.6%。截止11月底，萬科在2009年已經(jīng)累計(jì)銷售達(dá)到579.2億元，累計(jì)銷售面積623.1萬平方米，分別比08年同期增長26.9%和36.2%，即將逼近600億元的新目標(biāo)。

　　雖然萬科11月份的銷售金額低于"銀十"期間的表現(xiàn)，但最新的消息顯示，進(jìn)入12月后，萬科的銷售形勢(shì)依然看好。近日，萬科在北京的“地王”項(xiàng)目——萬科藍(lán)山1號(hào)樓開盤即大賣，開盤當(dāng)日即售罄。3萬元/平米的高價(jià)在北京市場(chǎng)引起了"瘋搶"，其供需比例高達(dá)1：7。

　　與此同時(shí)，銷售簡報(bào)也披露了萬科11月新增的三個(gè)項(xiàng)目情況。與近期房企瘋搶地王的狀況有別，萬科選擇了低調(diào)收購和合作的方式獲取新項(xiàng)目。

　　11月中旬，萬科斥資6.35億元，通過股權(quán)收購的方式獲得了花都銀湖灣的圣普拉多項(xiàng)目，該項(xiàng)目位于廣州市花都區(qū)獅嶺鎮(zhèn)芙蓉旅游度假區(qū),為在售別墅項(xiàng)目。

　　分析人士認(rèn)為，這是萬科為保持其在廣州市場(chǎng)的占有率而做的舉措。“隨著萬科在廣州在售的項(xiàng)目的存貨量下降，通過收購一些資金有壓力的樓盤，可以增加萬科的土地儲(chǔ)備和產(chǎn)品供應(yīng)，保持開發(fā)的連續(xù)性。”早前接受觀點(diǎn)新媒體的一位廣州業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為。

　　據(jù)消息人士透露，萬科目前還正在洽談廣州另一個(gè)有關(guān)股權(quán)收購的項(xiàng)目，即天河御品。

　　除此之外，萬科也“靜悄悄”地加大了在深圳和長沙的土儲(chǔ)項(xiàng)目。

　　萬科新增的長沙和順項(xiàng)目位于長沙市開福區(qū)北城洪山公園片區(qū)，項(xiàng)目凈占地面積約19.5萬平方米，容積率2.4，計(jì)容積率建筑面積約47.3萬平方米。萬科斥資3.31億元獲得該項(xiàng)目90%的權(quán)益。

　　早在10月，長沙業(yè)內(nèi)便傳出萬科在長沙開福區(qū)新地王旁邊拿下了近200畝土地的傳聞。該土地原屬于和順房地產(chǎn)的地塊，萬科將用于開發(fā)住宅項(xiàng)目，并配置了部分商業(yè)配套。

　　同時(shí)，萬科正式公告宣布與深圳建設(shè)集團(tuán)共同開發(fā)深圳東方沁園項(xiàng)目，萬科擁有該項(xiàng)目90%的權(quán)益，并將為此需支付2.72億元。

　　該項(xiàng)目位于深圳市龍崗區(qū)龍平西路與平安路交匯處。項(xiàng)目凈占地面積約3.8萬平方米，容積率1.9，計(jì)容積率建筑面積約7.4萬平方米。

　　早前有媒體曾報(bào)道，萬科已經(jīng)與深圳建設(shè)集團(tuán)簽署協(xié)議，要合作開發(fā)位于龍崗中心城的東方沁園的二期項(xiàng)目。項(xiàng)目預(yù)計(jì)的建設(shè)面積為10萬平米，將建成高端項(xiàng)目，預(yù)計(jì)明年可以推出。

　　日前，萬科與中海、保利等華南巨頭參加了在廣州舉行的亞運(yùn)城項(xiàng)目出讓答疑會(huì)。廣州亞運(yùn)城項(xiàng)目出讓底價(jià)高達(dá)165億元，傳聞萬科將聯(lián)手保利和中海沖擊這塊價(jià)值165億的中國地王項(xiàng)目。