從某種程度而言，杭州似乎已經(jīng)成為了房地產(chǎn)民營(yíng)企業(yè)拿地“接力賽”的最佳賽場(chǎng)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 見(jiàn)習(xí)生 陳鍵文 12月3日，杭州下沙土地拍賣(mài)中心，剛剛完成上市的龍湖悄然來(lái)到了這個(gè)之前并不屬于它的城市。35.7億元，龍湖最終狂攬杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)的四塊地皮，創(chuàng)下09年杭州單個(gè)企業(yè)單日拿地金額最大的紀(jì)錄。杭州就此成為龍湖上市后擴(kuò)張的第一站。

　　這只不過(guò)是杭州火熱土地市場(chǎng)的冰山一角，也就僅僅在一周之前，香港九龍倉(cāng)集團(tuán)用了兩個(gè)“馬甲”，斥資逾29.4億元將備受關(guān)注的“杭一棉”C、D兩地塊同時(shí)收入囊中。

　　如果再把杭州土地拍賣(mài)市場(chǎng)的盛況向前追溯，順發(fā)恒業(yè)、上海盛麒、世茂股份、百大集團(tuán)、宋都集團(tuán)、綠城等等，無(wú)一不是活躍在杭州土地市場(chǎng)的活躍角色。從某種程度而言，杭州似乎已經(jīng)成為了房地產(chǎn)民營(yíng)企業(yè)拿地“接力賽”的最佳賽場(chǎng)。

　　截至目前，杭州已經(jīng)總共出讓101宗土地，出讓總面積為290.5萬(wàn)平方米；杭州土地出讓金高達(dá)647.8億，粗略換算大約"日進(jìn)1.9億元"，位居全國(guó)各大城市第三位而僅次于上海、北京等一線大城市。杭州647.8億元的土地出讓金額和去年全年的312億元相比，增加了107.6%，也比歷史高點(diǎn)2007年全年的507億元高了27.8%。

　　無(wú)怪乎杭州市委書(shū)記王國(guó)平近日表示，杭州絕不惜售土地，所有具備開(kāi)發(fā)條件的用地都將全部推向市場(chǎng)，其預(yù)計(jì)今年杭州土地出讓總資金達(dá)到1100億元。

　　"政府加大推地，但開(kāi)發(fā)商的拿地?zé)崆榻z毫沒(méi)有減，因?yàn)橐环矫嬗捎诤贾莸乩砦恢门c市場(chǎng)需求，另一方面是因?yàn)槠髽I(yè)通過(guò)加大二線城市的土地儲(chǔ)備量進(jìn)而達(dá)到擴(kuò)大發(fā)展規(guī)模的目的。"杭州一名地產(chǎn)分析師分析表示。

　　杭州國(guó)土局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，杭州12月推出的土地將還有25宗，總面積約1475.9畝，總建筑面積達(dá)248.06萬(wàn)平方米，其中20宗為宅地，宅地總面積約88.3萬(wàn)平方米，建筑面積達(dá)212.58萬(wàn)平方米。出讓的地塊均位于熱門(mén)版塊，包括濱江區(qū)政府板塊、下沙金沙湖板塊、田園板塊、丁橋板塊及城東新城板塊等。

　　與歷史數(shù)據(jù)相比，無(wú)論是出讓場(chǎng)次、出讓面積還是出讓宗數(shù)，12月份都是自杭州開(kāi)始掛牌出讓土地以來(lái)最多的一個(gè)月，也就是說(shuō)12月將成為杭州土地出讓市場(chǎng)有史以來(lái)最"瘋狂"的月份。

　　"隨著杭城12月份的新一輪推地高峰的到來(lái)，杭城土地出讓金將創(chuàng)新高。"杭州地產(chǎn)人士謝成龍對(duì)觀點(diǎn)新媒體分析表示，"杭州在今年以來(lái)加大規(guī)模推地，歸其原因是杭州的購(gòu)買(mǎi)市場(chǎng)的需要加大，和足夠的購(gòu)買(mǎi)力包括大量的外來(lái)購(gòu)買(mǎi)者，以及部分投資者的炒房需要。"

　　在民營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)積極的入市熱情下，杭州的土地市場(chǎng)幾乎可以與一線城市并肩而論，民企無(wú)疑推高杭州土地市場(chǎng)走勢(shì)的主力軍。

　　"國(guó)企也許更喜歡選擇在一線城市如北京、上海拿地，而民營(yíng)房企以穩(wěn)健、保證資金鏈作為企業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)，選擇在重點(diǎn)二線城市，就算一時(shí)的市場(chǎng)低迷，也不會(huì)對(duì)企業(yè)造成太大的影響。"