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　　從上周總體成交情況來(lái)看，一手房成交量呈繼續(xù)下降態(tài)勢(shì)，但下降幅度不大；二手房成交量呈上升態(tài)勢(shì)，繼續(xù)走高。

　　世聯(lián)點(diǎn)評(píng)

　　上周，深圳一手房市場(chǎng)呈量?jī)r(jià)齊跌態(tài)勢(shì)，共成交1122套，環(huán)比小幅下降4.9%；同時(shí)，成交均價(jià)為20970元/平米，環(huán)比微幅下降0.5%。在今年歷史高位基礎(chǔ)上，上周二手房成交量繼續(xù)上揚(yáng)，共成交4155套，環(huán)比上升0.7%。一、二手房成交量的比例為0.27：1，成交量的差距進(jìn)一步擴(kuò)大。

　　上周，深圳一手房關(guān)內(nèi)成交433套，占全市總成交量的38.6%；關(guān)外成交689套，占全市總成交量的61.4%。從各區(qū)的一手房成交狀況來(lái)看，關(guān)外的寶安區(qū)以成交360套占據(jù)第一，占到全市總成交量的32.1%；在成交均價(jià)方面，上周龍崗區(qū)以13625元/平米的均價(jià)居全市最低。

　　從上周總體成交情況來(lái)看，一手房成交量呈繼續(xù)下降態(tài)勢(shì)，但下降幅度不大；二手房成交量呈上升態(tài)勢(shì)，繼續(xù)走高。

　　成交狀況

　　1、一手房市場(chǎng)成交狀況

　　2009年第48周(11月23日-11月29日)，深圳一手房共成交1122套，成交金額為20.7億元，成交面積為98704平米，成交均價(jià)為20970元/平米。

　　【數(shù)據(jù)來(lái)源：世聯(lián)數(shù)據(jù)平臺(tái)】

　　從上周各區(qū)的成交情況看，關(guān)內(nèi)成交433套，繼續(xù)小幅下滑；關(guān)外成交689套，在前周基礎(chǔ)上繼續(xù)回落。在關(guān)外，寶安區(qū)成交較多，為360套，占全市成交量的32.1%；龍崗區(qū)成交329套，占全市成交量的29.3%。在關(guān)內(nèi)，南山區(qū)以成交278套占據(jù)第一，占全市成交量的24.8%。在成交均價(jià)方面，羅湖區(qū)以33308元/平米位居榜首，而龍崗區(qū)以13625元/平米的均價(jià)居全市最低。

　　【數(shù)據(jù)來(lái)源：世聯(lián)數(shù)據(jù)平臺(tái)】

　　從前八周的比較情況來(lái)看，上周一手房成交量在前周基礎(chǔ)上繼續(xù)小幅回落，共成交1122套，為前八周各周成交量之最低位，環(huán)比下降4.9%；成交均價(jià)為20970元/平米，環(huán)比微幅下降0.5%。

　　2、二手房市場(chǎng)成交狀況

　　2009年第48周(11月23日-11月29日)，深圳二手房共成交4155套，環(huán)比上升0.7%；此外，成交面積為373949.4平米，成交金額為223881.69萬(wàn)元。

　　【數(shù)據(jù)來(lái)源：世聯(lián)數(shù)據(jù)平臺(tái)】

　　3、一、二手房成交比例走勢(shì)

　　2009年第48周(11月23日-11月29日)，深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)一、二手房的總成交套數(shù)為5277套，環(huán)比下降0.5%，其中一、二手房的成交比例為0.27：1。

　　【數(shù)據(jù)來(lái)源：世聯(lián)數(shù)據(jù)平臺(tái)】

　　深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)一、二手房上周總成交量為5277套，環(huán)比繼續(xù)小幅回落。上周一、二手房成交量的比例為0.27：1，表明市場(chǎng)上一、二手房成交量的差距較前周進(jìn)一步擴(kuò)大。