融創(chuàng)中國(guó)赴港上市已經(jīng)進(jìn)入到了關(guān)鍵階段，其將于12月3日展開(kāi)路演，12月7日招股，12月18日掛牌。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 陳小麗 早前傳聞將赴港上市的融創(chuàng)中國(guó)終于打破了長(zhǎng)時(shí)間的沉寂。12月1日，來(lái)自香港市場(chǎng)的消息稱(chēng)，融創(chuàng)中國(guó)赴港上市已經(jīng)進(jìn)入到了關(guān)鍵階段，其將于12月3日展開(kāi)路演，12月7日招股，12月18日掛牌。融資額為3億美元-5億美元（約23.4至39億港元）。

　　基金追捧

　　消息還稱(chēng)，融創(chuàng)目前已經(jīng)獲得了私募基金貝恩和德銀入股，其中貝恩占股13.35%，德意志銀行占股3.34%，另外兩支基金CDHInvestment、NewHorizon分別占股11.34%和2.84%。

　　此前曾有傳聞稱(chēng)雷曼兄弟已將所持有的35%的融創(chuàng)中國(guó)的股份轉(zhuǎn)手給了貝恩基金，2007年雷曼兄弟曾入股融創(chuàng)2億美元，占融創(chuàng)35%的股權(quán)。但該消息并未獲得融創(chuàng)方面的證實(shí)。

　　資料顯示，貝恩基金是美國(guó)貝恩資本公司旗下的一支基金。貝恩資本公司是美國(guó)近年新興私人股本的代表之一，資產(chǎn)超過(guò)250億美元。目前，貝恩基金還投資了黃光裕旗下的國(guó)美電器，占國(guó)美股權(quán)的32.26%，在國(guó)美電器中是僅次于黃光裕夫婦的第二大股東。

　　一位香港投行人士向觀點(diǎn)媒體透露，早在11月19日，即在龍湖地產(chǎn)正式在香港主板掛牌上市的那天，融創(chuàng)中國(guó)即已通過(guò)了香港聯(lián)交所聆訊，保薦人為德銀和瑞銀。“按照程序，融創(chuàng)具體上市時(shí)間表、融資數(shù)額、招股價(jià)等重要細(xì)節(jié)都會(huì)在港交所皮披露，但奇怪的是，截至目前，關(guān)于上市問(wèn)題融創(chuàng)方面一直緘口不言”，該投行人士稱(chēng)。

　　低調(diào)的孫宏斌還是選擇了他所習(xí)慣的風(fēng)格投身資本市場(chǎng)。

　　上市征途

　　為了上市，孫宏斌和他的融創(chuàng)中國(guó)整整醞釀了三年有余。

　　在將順馳拱手讓人之后，孫宏斌似乎就從公眾的視線中消失，“蝸居”天津一心一意經(jīng)營(yíng)旗下的融創(chuàng)中國(guó)。

　　回歸融創(chuàng)的孫宏斌對(duì)早期的融創(chuàng)進(jìn)行了重組。孫宏斌通過(guò)股權(quán)置換方式，對(duì)旗下包括天津融創(chuàng)奧城、天津融創(chuàng)置地、重慶奧園、北京首鋼融創(chuàng)、重慶渝能、天津翔地以及無(wú)錫公司等子公司進(jìn)行了整合，融創(chuàng)擬赴港上市由此初現(xiàn)端倪。

　　2006年，融創(chuàng)集團(tuán)在當(dāng)年的總結(jié)匯報(bào)會(huì)上提出了“三年之內(nèi)一定要上市”的目標(biāo)。融創(chuàng)的高層在接受媒體采訪時(shí)也公開(kāi)透露，融創(chuàng)將在三年內(nèi)爭(zhēng)取實(shí)現(xiàn)上市，上市地點(diǎn)可能在香港。

　　但對(duì)于融創(chuàng)的資產(chǎn)包結(jié)構(gòu)和估值，外界并不知情，唯一可知的是，為了上市，孫宏斌似乎在千方百計(jì)擴(kuò)大自身的資產(chǎn)包。2007年，融創(chuàng)開(kāi)始活躍于土地市場(chǎng)，大手筆在無(wú)錫和蘇州獲得了多個(gè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)管理權(quán)。雷曼入股融創(chuàng)的消息正是在此階段產(chǎn)生。

　　2008年7月底，融創(chuàng)赴港IPO開(kāi)始被市場(chǎng)熱炒，有報(bào)道稱(chēng)，融創(chuàng)將于2008年年底前首次在香港公開(kāi)發(fā)行，但鑒于市況變化，其計(jì)劃的集資額由年初3至4億美元被削減至2億美元。

　　雷曼兄弟的倒下完全打亂了孫宏斌的“算盤(pán)”，融創(chuàng)上市的計(jì)劃在2008年擱淺。

　　有趣的是，低調(diào)的孫宏斌當(dāng)時(shí)在接受媒體采訪時(shí)澄清：“融創(chuàng)上市是謠傳，融創(chuàng)不會(huì)選擇上市，融創(chuàng)并不缺錢(qián)。”

　　顯然，這極有可能是孫宏斌的“聲東擊西”之計(jì)。2008年末，聲稱(chēng)無(wú)上市計(jì)劃的融創(chuàng)中國(guó)以逾20億元的價(jià)格將2008年下半年以來(lái)北京最貴的一幅住宅地塊收入囊中。

　　“截至目前，融創(chuàng)已經(jīng)天津、北京、重慶、無(wú)錫及蘇州5個(gè)城市已經(jīng)發(fā)展了11個(gè)項(xiàng)目，土地儲(chǔ)備達(dá)到832萬(wàn)平方米”，知情人士稱(chēng)，按照目前的進(jìn)度，融創(chuàng)中國(guó)上市應(yīng)該指日可待。