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　　從公布的數(shù)據(jù)上看，富力完成年度230億元的目標(biāo)已經(jīng)基本無憂，而碧桂園截止目前的業(yè)績已經(jīng)超過了全年目標(biāo)。

　　觀點網(wǎng) 見習(xí)生周靜怡 極為少見的是，12月的第一天，華南五虎中的富力和碧桂園都不約而同地“搶鮮”公布11月的銷售月報。從公布的數(shù)據(jù)上看，富力完成年度230億元的目標(biāo)已經(jīng)基本無憂，而碧桂園截止目前的業(yè)績已經(jīng)超過了全年目標(biāo)。

　　沖破全年目標(biāo)

　　富力發(fā)布的公告顯示，11月份公司實現(xiàn)了21.81億元的銷售額，與去年同比增長了33%；銷售面積約達(dá)17.31萬平米，與去年同比則略降8%。分析人士認(rèn)為，在銷售面積不升反降的情況下，富力的銷售額卻持續(xù)攀升，表明富力推出的幾個高端項目受到了認(rèn)可。

　　截至11月底，富力完成的銷售額約為人民幣226.21億元，距離其230億元的年度目標(biāo)僅相差幾億元，實現(xiàn)的銷售面積約為220.53萬平米，與去年同比增長達(dá)54%。

　　而碧桂園則早早完成了190億元的年度銷售目標(biāo)。11月份，碧桂園銷售認(rèn)購額為31億元，較去年同期增長達(dá)91%；銷售面積58萬平米，比去年同期增長了65%。

　　盡管與10月份的36億元銷售額相比，11月碧桂園的銷售額略有下降，但在碧桂園11月中旬披露的"半月報"中顯示，其11月份上半月錄得了近15億的銷售額，平均每天進賬1億元。截至11月底，碧桂園錄得銷售認(rèn)購額212億元，其中合同銷售額194億元。

　　自下半年加大新項目推出的力度后，碧桂園的月銷售額一直維持在一個較平穩(wěn)的增長狀態(tài)。尤其是廣州市場所貢獻的銷售額比例一直占大頭。而富力則呈現(xiàn)出“遍地開花”的局面。富力月報公布的數(shù)據(jù)顯示，除了廣州、北京、天津地區(qū)貢獻了銷售額的近一半外，富力在海南、重慶和太原推出的項目也錄得近6億元的銷售。

　　土地策略

　　在良好的業(yè)績支撐下，富力、碧桂園均在11月的土地市場上開始出手儲備項目。

　　11月16日，富力公布其以1.77億元的價格購得了廣州荔灣區(qū)的一幅住宅地塊，用以發(fā)展綜合項目。不到兩周，富力又一次出手珠江新城，以10.1億元的價格買下了原珠江新城的地王“B1-3地塊”。這已經(jīng)是富力在珠江新城獲得的第16個項目。

　　而最近的幾天，富力還通過協(xié)定轉(zhuǎn)讓的方式，以4億元的總價購得廣州海珠區(qū)的一幅地塊，用以發(fā)展辦公及商業(yè)綜合項目。

　　包括富力11月在太原斥競得的一個項目用地，富力在11月份已經(jīng)購入了4幅土地，耗資共17.63億元。“”

　　“公司在這個月發(fā)行了55億元的公司債后，公司的流動資金非常充足，能滿足現(xiàn)有的資金需求。富力日后仍會考慮以協(xié)定轉(zhuǎn)讓的方式獲取土地，同時也進入一些廣州的城中村改造項目。”富力地產(chǎn)執(zhí)行董事呂勁在接受觀點新媒體采訪時表示。

　　相比之下，碧桂園則顯得低調(diào)了很多，除了在11月底以2.84億的價格在江門競得一幅住宅地塊外，碧桂園本月并沒有太多的動作。

　　碧桂園獲取的江門地塊毗鄰其五邑碧桂園項目，碧桂園計劃該地塊進入開發(fā)后，明年5月即可竣工開盤。

　　“碧桂園對廣州周邊的土地都比較關(guān)注，但碧桂園希望獲得的項目能夠盡快推出市場，以補充現(xiàn)金流”，標(biāo)準(zhǔn)普爾分析師符蓓此前在接受觀點新媒體采訪時如是解釋碧桂園近期的土儲策略。