《深圳市城市更新辦法》將于下月正式實(shí)施
明確鼓勵權(quán)利人自行改造，土地使用權(quán)可以通過協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓，而不用一定經(jīng)過“招拍掛”的方式。
觀點(diǎn)網(wǎng)訊：日前，由深圳市規(guī)劃國土委會同市法制辦研究起草的《深圳市城市更新辦法》，已通過深圳市政府常務(wù)會議審議，將于12月1日起正式實(shí)施，深圳市25個城市更新和工業(yè)區(qū)升級改造項(xiàng)目將于近期啟動，其中城市更新項(xiàng)目19個，工業(yè)區(qū)升級改造6個。
該辦法中所稱的城市更新，包括舊工業(yè)區(qū)、舊商業(yè)區(qū)、舊住宅區(qū)、城中村及舊屋村等區(qū)域的更新。城市更新的種類則包括綜合整治類城市更新、功能改變類城市更新，以及拆除重建類更新。
該25個更新改造項(xiàng)目涉及總用地面積109．7萬平方米，總建筑面積397萬平方米，將在近期辦理完土地等相關(guān)手續(xù)后進(jìn)入具體實(shí)施階段，有望最快于明年第一季度啟動。
《更新辦法》還明確鼓勵權(quán)利人自行改造，可作為更新改造實(shí)施主體，改造項(xiàng)目無需由“發(fā)展商”實(shí)施。此外，權(quán)利人可以通過協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，而不用一定經(jīng)過“招拍掛”的方式。
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