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城市觀點論壇中國行_2009年度論壇 - 不確定經(jīng)濟(jì)走勢下的房地產(chǎn)
黃光裕案余波 舟山富豪虞松波落案

  被“帶走”七個月后,浙江舟山富豪、和潤集團(tuán)董事長虞松波的案情浮出水面。

  記者從多個渠道證實,因涉“黃光裕案”,虞松波早在今年4月12日,就已被中紀(jì)委“帶走”。當(dāng)日,此案的兩位主角廣東省政協(xié)主席陳紹基,浙江省紀(jì)委書記王華元也一并被中紀(jì)委“帶走”調(diào)查。

  熟悉案情的人士告訴記者,案發(fā)前一天(4月11日,周六),虞松波與和潤集團(tuán)高層開了一場通宵會議,第二天,虞即被“帶走”,此后,和潤集團(tuán)部分高層也相繼被叫去“問話”。

  11月22日,記者致電和潤旗下中聯(lián)房地產(chǎn)公司總裁錢紅,了解虞松波是否還在主持工作時,她表示不清楚,“這事應(yīng)該找集團(tuán)的人士”。和潤旗下泰通船舶公司副總陳金爐亦選擇回避:“集團(tuán)的事情我不是很了解。”

  知情人士透露,虞松波的倒下,源于參與黃光裕重組中關(guān)村案。2006年8月,黃欲清倉中關(guān)村科技所持有的光大銀行股份,受讓方選擇了和潤集團(tuán)。

  但蹊蹺的是,歷經(jīng)四個月的磋商,此案并未完成交割,在當(dāng)年12月13日中關(guān)村科技的“股權(quán)轉(zhuǎn)讓公告”中,最終的受讓方卻是另外兩家總部同為浙江的公司。虞松波“求進(jìn)”,但最后卻不了了之,令人疑惑重重。

  虞案為黃光裕系列案的又一延伸,上述熟悉案情的人士告訴記者,虞案近期已步入司法軌道,不久將正式公審。

  11月24日,舟山市人民檢察院一工作人員告訴記者,虞案公訴環(huán)節(jié),舟山當(dāng)?shù)夭⑽磪⑴c,“應(yīng)該是異地審理”。

  和潤隱身于中關(guān)村重組

  虞松波和黃光裕的相識,緣于中關(guān)村科技,在此之前,盤踞于浙江舟山的虞松波和黃光裕并無任何業(yè)務(wù)交集。

  國美電器2004年通過借殼登陸港交所以后,黃光裕希望將旗下的地產(chǎn)業(yè)務(wù)—鵬潤控股—也推向資本市場,經(jīng)同鄉(xiāng)許鐘民引薦,黃選中了深交所上市公司中關(guān)村。

  公開資料顯示,2006年4月5日,黃光裕借殼中關(guān)村的計劃開始實施,當(dāng)日中關(guān)村公告顯示,公司大股東北京住總集團(tuán)將持有的1.01億股轉(zhuǎn)讓給鵬泰投資公司,占總股本的15%,轉(zhuǎn)讓價款合計7855萬元。2006年7月27日,鵬泰投資再度受讓了北京住總集團(tuán)27.51%的股份,由此成為新的第一大股東。而鵬泰投資實際控制人正是黃光裕。

  鵬泰投資順利控股中關(guān)村后,要想將主業(yè)轉(zhuǎn)為地產(chǎn),黃光裕還需重組和處理中關(guān)村的相關(guān)項目。查閱公開資料,記者發(fā)現(xiàn),黃光裕對中關(guān)村的騰挪主要涉及:光大銀行的股權(quán)轉(zhuǎn)讓,處置四環(huán)股份股權(quán),解決中關(guān)村CDMA33.9億元的巨額擔(dān)保責(zé)任,以及清理和處置中關(guān)村證券股權(quán)等。

  2008年11月,黃光裕被相關(guān)部門帶走調(diào)查,被指控其所控制的北京鵬潤在對上市公司重組、資產(chǎn)置換等重大事項中,存在重大違法違規(guī)嫌疑,此上市公司包括了三聯(lián)商社和中關(guān)村。而在對中關(guān)村所持有的光大銀行的股權(quán)轉(zhuǎn)讓中,最開始的受讓方即為虞松波控制的和潤集團(tuán)。

  據(jù)一份簽發(fā)于2006年8月2日的“北京中關(guān)村科技發(fā)展(控股)股份有限公司股份轉(zhuǎn)讓公告”顯示:“本公司決定將7425萬股股權(quán)全部按法定程序轉(zhuǎn)讓給浙江和潤實業(yè)集團(tuán)有限公司(或其指定的其他符合受讓光大銀行資格的法人實體),轉(zhuǎn)讓價格為1.78元/股,轉(zhuǎn)讓價款總計13216.5萬元。此次轉(zhuǎn)讓完成后,本公司不再持有光大銀行的股權(quán)。”公告中還對浙江和潤實業(yè)集團(tuán)有限公司作出介紹,和潤集團(tuán)法人即為虞松波。

  外界對交易存有質(zhì)疑的是,中關(guān)村對光大銀行的初始投資成本為1.773元/股,而此次交易價格卻只有1.78元/股,幾乎無溢價。翻看三年前的歷史,當(dāng)時媒體引述中關(guān)村董秘鮑克的解釋說,“2005年對光大做了50%的計提,且光大銀行的業(yè)績也不理想,而上市就更難說了”。

  與上述說法成反襯,2007年,包括南京銀行、北京銀行、寧波銀行等股份制銀行相繼成功上市,且受市場追捧。

  讓人頗感意外的是,和潤集團(tuán)和中關(guān)村并未達(dá)成此次交易,從四個月后的另一份同名公告中可以看出,交易價格不變,但受讓方發(fā)生變化,變?yōu)檎憬焓ス煞萦邢薰竞徒B興裕隆工貿(mào)集團(tuán)有限公司,兩者分別受讓了3715萬股、3710萬股。其間和潤集團(tuán)與這兩家公司之間發(fā)生了什么,不得而知。

  記者試圖聯(lián)系上述受讓兩方,但均被告知對此事并不了解,而一位曾關(guān)注過此次交易的分析師在接受記者采訪時表示,“在事情沒有明朗前,很難去作出判斷”。

  和潤版圖

  攤開舟山市地圖,和潤集團(tuán)以及下屬公司遍及舟山市全島各區(qū)域。

  和潤集團(tuán)旗下主要產(chǎn)業(yè)可以分為三類:油類業(yè)務(wù)(包括石油儲運、糧油加工、能源貿(mào)易、倉儲等),房地產(chǎn)開發(fā)、旅游,以及船舶制造。

  資料顯示:和潤集團(tuán)成立于2005年10月18日,注冊資金為1.18億元人民幣,業(yè)務(wù)范圍涵蓋現(xiàn)代物流、房地產(chǎn)開發(fā)、能源儲運、休閑旅游、國際貿(mào)易、實業(yè)投資等領(lǐng)域,在2008年全國民營企業(yè)評比中,和潤作為舟山市的企業(yè)龍頭,以33.98億元營業(yè)收入排名233位。

  虞松波案看似為黃光裕系列案之枝節(jié),事實上,虞松波控制的和潤集團(tuán)游離于公眾視野之外,卻是“深耕”于當(dāng)?shù)氐凝嬋淮笪铩R恢凵狡髽I(yè)界人士向記者表示,虞案的爆發(fā),間接上也將觸及多方神經(jīng)。

  虞松波被中紀(jì)委“帶走”后不久,普陀區(qū)隨即安排工作組進(jìn)駐公司,“和潤是舟山數(shù)一數(shù)二的企業(yè),地方并不希望公司運營受到影響”。

  上述人士向記者透露,當(dāng)下,和潤正處于觀望期,有些項目在推進(jìn),有些也處于停滯狀態(tài)。對于和潤集團(tuán)旗下號稱建成后年造船能力約120萬載重噸的蝦峙島造修船基地項目,陳金爐在電話中對記者表示,此項目只在規(guī)劃當(dāng)中,目前并沒有動工。

  上述舟山市企業(yè)人士告訴記者,在和潤集團(tuán)旗下三大板塊中,最賺錢的是油業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。船舶制造是2005年才開始涉足的。“油業(yè)務(wù)始于上世紀(jì)90年代中期,單食用油這塊,華東幾個省市他們就占據(jù)了很大的份額”,而石油方面,“他們也已經(jīng)形成了產(chǎn)業(yè)鏈,從運輸,到倉儲以及分銷,都可單獨完成”。

  在舟山市,和潤旗下的房地產(chǎn)項目超過10個,其中包括頂級豪宅東海岸別墅,一售樓處工作人員告訴記者,包括在建7幢,和潤旗下的中聯(lián)房地產(chǎn)公司共開發(fā)了33套,單價在2500萬-3500萬之間,其中有幾幢為政府所購買,“主要為了做接待”。

  與東海岸別墅相隔不遠(yuǎn),即為和潤旗下普陀碧海金沙旅游娛樂有限公司運作的情人島項目,在當(dāng)?shù)?,虞松波也被戲說為“情人島島主”。

  上述熟悉案情的人士告訴記者,目前虞松波已經(jīng)通過司法程序被逮捕,正待進(jìn)入一審宣判階段。

  油脂運輸起家

  “很低調(diào),但長袖善舞。”在接觸的多位舟山企業(yè)界人士中,對虞松波均作出上述評價,在其身上另一個鮮明的特征是“人品不錯,蠻有口碑”。

  虞松波在2009年胡潤百富榜中排名第577位,在當(dāng)?shù)?,他和排名?8位的黃善年都被描述為“頂級富豪”。

  事實上,“應(yīng)該虞松波更富有,黃善年是由于大新華物流入主金海灣,可能在財務(wù)數(shù)字上更占優(yōu)勢”。一位當(dāng)?shù)仄髽I(yè)界人士向記者透露,把虞松波推向財富道路的,正是舟山的油脂運輸業(yè)。

  上世紀(jì)90年代中期,舟山民營海上運輸行業(yè)開始興起,加之舟山擁有天然良港和數(shù)量眾多的碼頭,一度吸引眾多外地企業(yè)主進(jìn)入石油以及其他大宗商品運輸。“虞松波有了一艘70噸的船后,也開始跑起了油運輸。”

  但是,此行業(yè)也存在一些天然的瑕疵,“一不小心就搞成走私了”。1999年,廈門“遠(yuǎn)華案”案發(fā)后,舟山也出現(xiàn)了“董欣束特大走私案”,國家開始嚴(yán)控民企石油貿(mào)易運輸,虞松波迅速應(yīng)勢“轉(zhuǎn)業(yè)”,開始涉足舟山當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)業(yè)。

  2000年后,舟山房地產(chǎn)市場開始起步,“當(dāng)時房地產(chǎn)很賺錢”。2005年,船舶行業(yè)處在繁榮階段,和潤亦跟進(jìn)。從油脂運輸?shù)椒康禺a(chǎn),再到船舶制造,在致富時機(jī)上,虞松波每次都把握得相當(dāng)準(zhǔn)。

  “不過他們船舶這塊業(yè)務(wù)剛起步,而且經(jīng)濟(jì)形勢不好,并不賺錢。”上述企業(yè)界人士說。

  在抓住了眾多財富機(jī)會、逃脫了數(shù)次生意陷阱后,此次,虞松波陷入了囹圄。事實上,對于虞松波來說,“黃光裕案”也許只是個開始,諸多謎底尚未揭開。

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