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　　從博鰲到城市、從思想到觀點，2009年10月15日以推動中國房地產思想發(fā)展與建設為宗旨的知名城市地產論壇——城市觀點論壇中國行將再一次走進古城，走進西安。

　　點擊進入：城市觀點論壇西安行

　　探究之因

　　金融海嘯，一葉知秋。時隔一年之后的今天，全球乃至中國實體經濟已然開始逐步復蘇。但國內“通漲預期”抬頭，銀行二次房貸再次全面收緊，中國式調控是否再次開始？

　　為此，2009年10月15日，觀點新媒體邀請著名經濟學家、企業(yè)家、金融精英與房地產專業(yè)人士們一同走進古城西安，與致力于西安房地產發(fā)展的人士面對面，共同就2009年下半年及2010年中國經濟、中國房地產行業(yè)走勢進行研判與探討，同時也為西安房地產2010年健康發(fā)展獻計獻策，找尋出西安房地產發(fā)展之康莊大道。

　　據主辦方觀點新媒體介紹，屆時建設部政策研究中心副主任秦虹、華遠地產股份有限公司董事長任志強、瑞士信貸第一波士頓(CSFB)董事總經理兼亞洲區(qū)首席經濟學家陶冬、佛山市法恩潔具有限公司事業(yè)部總經理嚴邦平等知名學者、行業(yè)精英將齊聚首西安，將深入解讀在全球經濟復蘇與中國調控再起的宏觀背景下的中國房地產、西安房地產的未來與走向，并全面解碼當前最為及時的房地產行業(yè)及金融政策。

　　西安解碼

　　回顧2008年9月4日，面對全球金融危機及樓市下滑局面，西安市《關于恢復房地產業(yè)發(fā)展的若干意見》公開，率先掀起2008中國房地產復蘇之路。在接下來的2個月里，全國18個城市跟進，直到10月22日財政部聯合央行、國稅總局聯合出臺系列刺激樓市政策。

　　在此背景下，2009年1--7月，西安商品房銷售量及住宅市場銷售面積發(fā)力上升，西安樓市迎來了量價齊升的火熱局面。但由8月開始，隨著銀監(jiān)會收緊二套房貸的實行，上海、北京、深圳、廣州等中心城市又開始出現了新一輪的成交量下降，而目前根據7月份的統計數據資料顯示，西安本地的“房價收入比”高達11倍，“租售比”達到1：376，已經超過或者接近警戒線，或許這也預示著與全國一批大城市一樣，西安地產的新一輪泡沫已經開始顯現？

　　為此，觀點新媒體透露，本次論壇邀請到的著名經濟學家、房地產企業(yè)家、金融精英們將與西安的房地產業(yè)內人士們一道就2009下半年暨未來中國房地產與西安房地產的發(fā)展一起對話與交流。