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　　從上周總體成交情況及各方面表現來看，一手房成交量呈下降態(tài)勢，有大幅下滑；二手房成交量也呈下降態(tài)勢，環(huán)比有小幅回落。

　　第35周：量價齊跌，一手房成交量再創(chuàng)新低

　　世聯(lián)點評

　　從上周成交情況來看，深圳一手房市場共成交688套，與前周相比有大幅下降，環(huán)比下降45.6%；同時，成交均價為17961元/平米，較前周有小幅回落，環(huán)比下降7.7%；二手房市場上周共成交2791套，與前周相比有小幅下滑，環(huán)比下降7.1%，一、二手房的成交量比例為0.25：1。上周，深圳關內市場成交低迷，除南山區(qū)外其余三區(qū)成交量均創(chuàng)出了09年以來的新低，這是導致上周深圳一手房成交量大幅下滑的最主要原因。

　　上周，深圳一手房關外成交量較大，共成交504套，占全市總成交量的73.3%；關內成交184套，占全市總成交量的26.7%。從各片區(qū)的成交狀況來看，關外的寶安區(qū)以成交262套保持第一，占全市成交量的38.1%；在均價方面，上周龍崗區(qū)以10104元/平米的均價成為全市最低。

　　從上周總體成交情況及各方面表現來看，一手房成交量呈下降態(tài)勢，有大幅下滑；二手房成交量也呈下降態(tài)勢，環(huán)比有小幅回落。

　　新增樓盤

　　2009年第35周(8月24日-8月30日)，深圳新增/加推樓盤1個，為溪山美地園，共推出118套，位于寶安。

　　成交狀況

　　1、土地市場

　　2009年第35周(8月24日-8月30日)，深圳成交土地2塊，占地面積90737.09平米，建筑面積181470平米，成交金額120000萬元。

　　2、一手房市場成交狀況

　　2009年第35周(8月24日-8月30日)，深圳一手房共成交688套，成交面積為65482平米，成交均價為17961元/平米，成交金額為11.76億元。

　　從上周各區(qū)的成交情況看，關外成交量占優(yōu)，達到全市成交量的73.3%。在關外各區(qū)中，寶安區(qū)成交最多，達262套，占全市成交量的38.1%。在關內，南山區(qū)以成交128套占據第一，占全市成交量的18.6%。在成交均價方面，鹽田區(qū)以67053元/平米位居榜首，而龍崗區(qū)以10104元/平米的均價成為全市最低。

　　從前八周的比較情況來看，上周成交量有大幅下降，共成交688套，環(huán)比下降45.6%，上周成交均價為17961元/平米，環(huán)比下降7.7%。

　　3、二手房市場成交狀況

　　2009年第35周(8月24日-8月30日)，深圳二手房共成交2791套，成交面積為251862平米。

　　從前八周的成交比較來看，二手房上周共成交2791套，環(huán)比下降7.1%。

　　4、一、二手房成交比例走勢

　　2009年第35周(8月24日-8月30日)，深圳房地產市場一、二手房的總成交套數為3479套，其中一、二手房的成交比例為0.25：1。

　　從前八周的成交比較來看，深圳房地產市場一、二手房總成交量自第28周以來總體呈下降趨勢，上周總成交量3479套環(huán)比有較大幅度的下降。此外，從一、二手房的成交比例來看，上周一、二手房成交量的比例為0.25：1，表明市場中一、二手房成交量的差距進一步加大。