今年上實的業(yè)務(wù)重心明顯地往房地產(chǎn)行業(yè)偏移。上實控股曾表示，公司計劃下半年重點發(fā)展房地產(chǎn)和基建項目。

　　觀點網(wǎng) 見習(xí)生鄭秋玲 9月1日，上海實業(yè)控股發(fā)布中期業(yè)績報告，截止今年6月底，該集團(tuán)合并營業(yè)額為55.79億港元，同比下降17.6%；毛利為23.22億港元，同比上升至4.1億港元；而房地產(chǎn)收入上半年錄得凈利潤5350萬港元。

　　鎖定業(yè)績

　　從中報上看，房地產(chǎn)給該集團(tuán)業(yè)務(wù)帶來的凈利潤僅占3.7%；在報告期內(nèi)的銷售收入合計約4.93億港元，較去年同期下降68.5%，而凈利潤為1.29億港元，較去年同期上升133.8%。

　　上海實業(yè)控股表示，該集團(tuán)房地產(chǎn)的營業(yè)額主要來自售樓收入及上實南酒營業(yè)額組成。截止報告期，上海城開完成出售及交付了部分萬源城B地塊"御溪"別墅項目的高檔物業(yè)、長沙"托斯卡納"和"琨城帝景園"等項目，售樓收入約5億港元。但是，因為金融海嘯影響，上實南酒2009年上半年度銷售收入較2008年同期明顯下跌。

　　上海實業(yè)控股副行政總裁周軍透露，雖然上半年房地產(chǎn)業(yè)務(wù)貢獻(xiàn)溢利較少，但今年累計預(yù)售的金額已達(dá)25億元，超過全年21億元的目標(biāo)，預(yù)售金額可望陸續(xù)入帳，故下半年房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的表現(xiàn)更佳。

　　公告顯示，上海城開預(yù)售合同金額達(dá)31.24億港元，其中預(yù)售項目包括上海萬源城。而昆山的"琨城帝景園"、長沙的"托斯卡納"及合肥的"玫瑰紳城"，預(yù)售建筑面積達(dá)22.2萬平方米。此外，萬源-朗郡國際公寓截止7月底，共銷售688套，預(yù)售金額達(dá)25.44億港元。

　　此外，上實控股董事長滕一龍表示，下半年繼續(xù)做好主營業(yè)務(wù)，包括房地產(chǎn)、基建及消費，部分業(yè)務(wù)會增大容量，部分則需要提高素質(zhì)。

　　集中發(fā)力

　　自07年收購上海城開后，上實控股便開始涉足于房地產(chǎn)行業(yè)。上海城開本身擁有的龐大地產(chǎn)資產(chǎn)，在被收購之前已在合肥、長沙、昆山等地成立了項目公司開發(fā)當(dāng)?shù)仨椖俊?/p>

　　上實重組完成后，上海城開的房地產(chǎn)收入逐漸成為上實這兩年來的重要的營業(yè)收入來源。今年，上實的業(yè)務(wù)重心也明顯地往房地產(chǎn)行業(yè)偏移。上實控股曾表示，公司計劃下半年重點發(fā)展房地產(chǎn)和基建項目。

　　為實現(xiàn)核心業(yè)務(wù)的集中建設(shè)，今年7月27日，上實控股宣布出售旗下子公司擁有的包括聯(lián)華超市、微創(chuàng)醫(yī)療、光明乳業(yè)、中芯國際等多項非核心投資項目，累計套現(xiàn)超過33億元。

　　同時，上實為加強(qiáng)地產(chǎn)業(yè)發(fā)展，于八月初斥資20億元向恒盛地產(chǎn)收購位于上海黃浦江畔、毗鄰上海世界博覽會園的尚海灣豪庭四棟住宅在建工程物業(yè)，合共3096個單位，總樓面面積約10萬平方米。

　　此外，上海實業(yè)控股又向母公司購入位于上海青浦區(qū)西南地區(qū)朱家角淀山湖畔的D及E地塊，土地面積合計約95萬平方米，總作價約17.32億港元。

　　上海實業(yè)控股董事長滕一龍透露，目前上實仍有兩塊土地的并購交易，現(xiàn)在正處于法律程序中，明年底能落實。

　　截止目前，上海城開土地貯備規(guī)劃總建筑面積達(dá)3260000平方米，八個房地產(chǎn)項目分布于上海、江蘇、安徽、湖南和重慶5個地區(qū)。在期內(nèi)的新增施工面積約19萬平方米。