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　　保利香港表示，希望明年的銷售能達到120萬平方米；竣工面積目標達到180萬平方米，比今年目標增至五成。

　　觀點網(wǎng) 見習生鄭秋玲 8月31日晚，保利香港發(fā)布上半年業(yè)績報告。中報顯示，09年上半年，該集團的營業(yè)額為4.56048億港元，將去年同期減少9%。目前擁有現(xiàn)金69.36億元，按年增加1.2倍。

　　銷售

　　保利香港上半年的銷售、預售總面積達63平方米，同比增長330%。上半年已接近完成全年銷售目標80萬平方米的80%，銷售額約為38億元。

　　由于提早達標，保利香港決定將2009年的銷售面積目標調(diào)高25%。該公司執(zhí)行董事葉黎聞在業(yè)績發(fā)布會上表示，上半年該集團可銷售竣工面積28萬平米，預計全年為100萬平米。

　　財務總監(jiān)潘治平補充表示："以目標均價每平米6500元計算，預期全年合約銷售金額為65億元。"

　　事實上，今年上半年，保利香港的住宅項目平均價格為每平米6000元，高于08下半年的5800元，而在八月，保利香港的住宅項目售價，已較上半年上升逾18％至7100元。

　　董事總經(jīng)理雪明表示，截至今年8月，該集團累計合約銷售額75.73億元，當中僅2.01億元于上半年入帳，預計下半年或以后可入帳金額為73.72億元。

　　今年1--6月，保利香港的主要銷售分布于9個城市，主要有為一線城市的上海、廣州、深圳、二線城市的武漢、貴陽、哈爾濱、南寧、昆明、濟南。其中一線城市銷售額達13.9億元，占整體銷售的37%。平均銷售價格約7500元，中西南地區(qū)二線城市銷售額為18.8億元，占整體的銷售額的50%，平均售價為5300元，其他城市銷售額達5.1元，平均售價為5400元。

　　銷售排名在前5位的銷售項目分別是上海保利家園，上海金爵公寓，廣州保利城，深圳海域西灣和武漢的保利華都。

　　而在第四季度，保利香港計劃將有三個住宅樓盤推出，其中包括上海保利湖畔光苑一期、上海保利維拉家園及南寧保利山水怡城。

　　除了保利香港自身發(fā)展項目以外，該公司母公司保利集團也將對其注資，雪明透露說："集團未來會繼續(xù)收購母公司資產(chǎn)項目，項目主要位于珠三角及長三角"。但是他并未透露詳細收購計劃。

　　保利香港表示，希望明年的銷售能達到120萬平方米；竣工面積目標達到180萬平方米，比今年目標增至五成。

　　土儲

　　在銷售面積逐步增大的同時，保利香港也增加了土地儲備。今年上半年，保利香港共購入三幅土地，分別位于貴陽、佛山、惠州，土地面積合共61萬平方米，可建筑面積共約110萬平方米。目前該公司的土地儲備建筑面積約936萬平方米，可滿足未來兩至三年發(fā)展所需。

　　保利香港稱，希望全年新增土儲可建建筑面積能夠達到300萬平米。目前保利香港的土儲分布在11個城市，建筑面積約936萬平米，當中，在建筑面積約404萬平米，計劃建筑面積達532萬平米。

　　此外，截止6月底，保利香港的開發(fā)業(yè)務毛利率由去年同期的20％，下降3個百分點至17％。對此，潘治平解釋說，因為去年上半年該集團有銷售別墅項目，但今年首6個月則主要銷售普通住宅，而導致毛利率下跌。