杭州土地儲備的稀缺，對于一心想做大的杭州開發(fā)商來說，似乎意味著尋找灰色地帶是一個不得已的選擇。

　　觀點網(wǎng) 林向 9月1日，綠城中國常務副主席兼行政總裁壽柏年在電話會議上向香港媒體表示，將今年銷售額目標由原來300億元人民幣再調(diào)高至380億。這已經(jīng)是年內(nèi)綠城第二次上調(diào)銷售目標了。綠城年初訂立的目標為200億元，今年5、6月份改目標又被調(diào)至300億元。

　　新目標

　　壽柏年表示，在380億元當中，集團應占權(quán)益比重約為62％至63％。

　　隨著高端項目的熱銷，綠城今年連番上調(diào)銷售目標，并最終把目標定在了380億的制高點。此舉意味著，綠城迅速拉近了與萬科、中海兩強銷售額上的差距。

　　據(jù)壽柏年透露的數(shù)據(jù)，綠城8月份實現(xiàn)合約銷售逾1900套，面積約31萬平方米，實現(xiàn)銷售金額約58億元人民幣，環(huán)比上升32％，同比上升1.19倍。

　　由此綠城今年1-8月實現(xiàn)銷售額315億，同比增長1﹒58倍，前8個月集團銷售均價約1﹒45萬元，同比上升14％。

　　壽柏年同時表示，綠城今年尚未償還債務約有20億元人民幣，目前正按計劃償還，將來可能有意提前清還債務，但還未考慮在資本市場上進行融資。

　　而據(jù)媒體報道，已經(jīng)進入新疆市場的綠城已經(jīng)開始加大在新疆的投資力度。近日，綠城集團新疆房地產(chǎn)開發(fā)公司與烏魯木齊市水磨溝區(qū)政府簽訂了20億元的綠城百合公寓開發(fā)項目。

　　但是與此同時，綠城今年在自己的大本營杭州幾乎沒有通過招拍掛拿到一塊土地。

　　在過去三個多月的時間內(nèi)，綠城總共參與三次杭州土地出讓的報價，盡管綠城董事長宋衛(wèi)平多次親自督戰(zhàn)土地出讓現(xiàn)場，甚至一次次“跳空”加價，但最終還是與杭州的多塊土地失之交臂。

　　雖然在無錫綠城還是以總價29億元競得了太湖一塊地皮，但這卻創(chuàng)下近幾年無錫市區(qū)土地招拍掛單宗地塊總價的新記錄，綠城是摘了了地王的“帽子”才取得的。

　　杭州風暴眼

　　杭州土地儲備的稀缺，對于一心想做大的杭州開發(fā)商來說，似乎意味著尋找灰色地帶是一個不得已的選擇。

　　在綠城高調(diào)宣布8月銷售額并提高年度銷售目標的同時，綠城發(fā)家之所杭州正經(jīng)歷著一場地產(chǎn)肅貪風暴。

　　2009年8月31日晚間，滬市上市公司通策醫(yī)療發(fā)布公告稱，該公司董事長、實際控制人呂建明，因個人問題已被浙江省檢察院刑拘，接受調(diào)查。

　　呂建明除擔任通策醫(yī)療董事長，還任浙江通策房地產(chǎn)投資集團股份有限公司董事長、浙江通策控股集團有限公司（下稱通策集團）董事局主席職務，曾任浙江省直房地產(chǎn)開發(fā)公司經(jīng)理、浙江通策房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長兼總經(jīng)理。

　　有媒體報道稱，呂建明此番被刑拘，疑與杭州市原副市長許邁永一案有關。

　　2009年4月28日，浙江省紀委、省委組織部對外證實，杭州市分管城建的副市長許邁永因涉嫌嚴重違紀，正接受組織調(diào)查。

　　相關媒體報道稱，呂建明旗下公司曾從杭州市副市長許邁永任職的杭州（香港）公司處僅僅以每畝18萬的價格就取得一塊96.8畝的位于西湖周邊地區(qū)的土地--該土地在集體企業(yè)、合資企業(yè)、政府窗口公司手中流轉(zhuǎn)20余年，最后以原價售予民企，操作方式令人眼花繚亂。而在這個過程中，杭州主城區(qū)的房價已經(jīng)暴漲至目前每平米近一萬八千元的高位。

　　據(jù)知，許邁永案由中紀委直接參與調(diào)查，此案已經(jīng)正在逐步擴大調(diào)查范圍，重點在杭州地產(chǎn)圈。過去兩個月內(nèi)，已有數(shù)位浙江知名房地產(chǎn)企業(yè)主被要求協(xié)助調(diào)查。

　　對于當下的杭州地產(chǎn)界來說，許邁永案的影響顯然還未過去。