完成蒙牛的收購(gòu)后，中糧集團(tuán)旗下的地產(chǎn)領(lǐng)域也表現(xiàn)出興奮態(tài)勢(shì)。近日，中糧表示，或?qū)⑷P接手天房發(fā)展旗下一綜合體項(xiàng)目的全部股權(quán)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 陳小麗 在國(guó)企的隊(duì)伍中，中糧集團(tuán)近期來(lái)的一系列行動(dòng)無(wú)疑表現(xiàn)得最為活躍，無(wú)論在食品行業(yè)亦是房地產(chǎn)行業(yè)，中糧的身影均顯得頗為顯眼。

　　入主蒙牛

　　中糧集團(tuán)總裁于旭波接任牛根生辭任的內(nèi)蒙古蒙牛董事長(zhǎng)無(wú)疑為寧高寧收購(gòu)蒙牛劃上一個(gè)圓滿的句號(hào)。

　　8月29日，蒙牛乳業(yè)發(fā)表公告稱，公司完成了董事會(huì)改組，牛根生辭去內(nèi)蒙古蒙牛董事長(zhǎng)，并轉(zhuǎn)任蒙牛乳業(yè)董事會(huì)主席，而中糧集團(tuán)總裁于旭波接棒出任內(nèi)蒙古蒙牛董事長(zhǎng)，蒙牛此次換帥，被外界解讀為“國(guó)進(jìn)民退”的收購(gòu)戰(zhàn)。

　　無(wú)論是從華潤(rùn)到中糧，還是進(jìn)入蒙牛，寧高寧都一如既往扮演著“家長(zhǎng)”的角色。公告顯示，執(zhí)行董事牛根生將轉(zhuǎn)任董事會(huì)主席，執(zhí)行董事楊文俊轉(zhuǎn)任公司總裁；非執(zhí)行董事、中糧集團(tuán)董事長(zhǎng)寧高寧及焦樹(shù)閣分別擔(dān)任董事會(huì)副主席。

　　從7月6日蒙牛乳業(yè)發(fā)布收購(gòu)公告至今還不足兩個(gè)月的時(shí)間，寧高寧上演了一場(chǎng)收購(gòu)“閃電戰(zhàn)”。彼時(shí)，中糧集團(tuán)聯(lián)合私募股權(quán)基金厚樸投資公司出資了61億港元入股蒙牛乳業(yè)，成為其第一大股東。

　　雖然此間傳出有寧高寧“停職學(xué)習(xí)”的虛假傳言，但這并未減緩中糧集團(tuán)收購(gòu)的腳步。事實(shí)上，完成蒙牛的收購(gòu)后，中糧集團(tuán)旗下的地產(chǎn)領(lǐng)域也表現(xiàn)出興奮態(tài)勢(shì)。近日，中糧表示，將努力爭(zhēng)取天津天房發(fā)展旗下一綜合體項(xiàng)目股權(quán)的購(gòu)買權(quán)，全盤接手該項(xiàng)目的全部股權(quán)。

　　地產(chǎn)收購(gòu)

　　8月27日，天房發(fā)展發(fā)布公告稱，為了在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)危機(jī)形勢(shì)下適應(yīng)保增長(zhǎng)、渡難關(guān)、上水平的客觀要求，避免長(zhǎng)投項(xiàng)目的大量資金占用，規(guī)避投資風(fēng)險(xiǎn)，公司擬將津茂置業(yè)35%的股權(quán)對(duì)外轉(zhuǎn)讓。

　　根據(jù)公告內(nèi)容，天房發(fā)展擬以不低于4.2億元的價(jià)格將持有的參股公司天津市津茂置業(yè)有限公司的全部35%股權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓，由此將相應(yīng)產(chǎn)生約1.2億元的利潤(rùn)。此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，天房將不再持有津茂置業(yè)股權(quán)。

　　津茂置業(yè)的業(yè)務(wù)為位于天津市南開(kāi)區(qū)南門外大街的擬開(kāi)發(fā)西南門B、C地塊項(xiàng)目，其中B地塊6.4萬(wàn)平方米，C地塊1.71萬(wàn)平方米，合計(jì)8.11萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積24.30萬(wàn)平方米，項(xiàng)目規(guī)劃以商業(yè)公建為主。即主要業(yè)務(wù)為南門C項(xiàng)目——大悅城項(xiàng)目，于2008年底正式啟動(dòng)開(kāi)發(fā)建設(shè)工作，項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資40億元。

　　而該股權(quán)的潛在接手方正是中糧置業(yè)。資料顯示，天房發(fā)展和中糧置業(yè)分別持有津茂置業(yè)的35%和65%的股權(quán)，如若股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成，中糧置業(yè)將擁有該項(xiàng)目的全部股權(quán)。

　　根據(jù)規(guī)劃該項(xiàng)目是以購(gòu)物中心為核心的綜合體項(xiàng)目，包含大型購(gòu)物中心、國(guó)際甲級(jí)寫字樓、酒店服務(wù)式公寓及高檔住宅?？偨ㄖ?guī)模52萬(wàn)平方米，其中購(gòu)物中心面積近20萬(wàn)平米，預(yù)計(jì)在2010年年底建成。

　　中糧置業(yè)渴望借此機(jī)會(huì)完全接手大悅城項(xiàng)目的所有開(kāi)發(fā)權(quán)意向強(qiáng)烈。“公司并未放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，希望獨(dú)自開(kāi)發(fā)天津大悅城項(xiàng)目”，大股東中糧置業(yè)對(duì)外界如是稱。

　　事實(shí)上，大悅城概念已經(jīng)成為中糧的獨(dú)有品牌，其品牌價(jià)值已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了其產(chǎn)品的本身，目前，中糧集團(tuán)已擁有西單大悅城、北京朝青大悅城、天津大悅城、以及中糧廣場(chǎng)四個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，總資產(chǎn)達(dá)到100億元。