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　　近一個月多來，隨著貨幣政策“微調”，各部委亦相繼在房地產領域高調釋放“從緊”信號。其中，土地、信貸調控力度尤為明顯。樓市政策風向正在轉變，緊跟著市場運行狀況也會出現調整。

　　各部委的表態(tài)

　　進入7月以來，直接或間接針對樓市的政策調控明顯增多。

　　央行——加強房地產市場監(jiān)測；發(fā)布貨幣報告，首次提出要對寬松的貨幣政策“動態(tài)微調”(8/5)

　　銀監(jiān)會——要求銀行收緊二套房貸政策(7/17)

　　國家發(fā)改委——表示要加強房地產價格和收費監(jiān)管(7/31)

　　國家統(tǒng)計局——撰文提醒政府必須警惕房價高漲(8/4)

　　國稅總局——要求近日將房地產業(yè)的稅收作為監(jiān)管重點(8/5)

　　財政部——關注貨幣資金投向，防范信貸資金進入股市和房地產市場，助長泡沫和引發(fā)通貨膨脹。(8/14)

　　國土部——開展了針對閑置土地的專項調查，加強了土地開發(fā)監(jiān)管以及捂盤惜售的處罰力度。(8/18)

　　住建部——制訂保障性住房工作三年規(guī)劃，適度發(fā)展經適房(8/18)

　　歷史總有驚人的相似之處

　　預測：政策調控的功效

　　從今年上半年的“量價齊升”到近期的“價升量縮”，政策調控已經逐漸在樓市發(fā)揮效應。受制于新增供應有限，預計下半年房價增幅趨緩，但依然保持高位運行。一系列政策的出臺，必然能抑制房價快速上漲，但是并不會影響房地產行業(yè)長期向好趨勢。