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　　郭梓文稱："對(duì)中國(guó)的經(jīng)濟(jì)環(huán)境，包括中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的前景持積極樂(lè)觀的態(tài)度"，并表示將進(jìn)一步擴(kuò)張全國(guó)版圖。

　　觀點(diǎn)新媒體 武瑾瑩：8月28日，奧園地產(chǎn)公布了09年上半年的業(yè)績(jī)，據(jù)中報(bào)表示，受惠于國(guó)家年初鼓勵(lì)消費(fèi)的政策刺激及集團(tuán)的品牌效應(yīng)，期內(nèi)奧園錄得人民幣7.3億元的收入，較去年同期上升51%。

　　銷售

　　奧園的中報(bào)披露，公司上半年的收入為7.3億元人民幣，較去年同期上升51%。毛利較去年同期下降23%至人民幣1.4億元。2009年上半年股東應(yīng)占溢利同比下降68%至人民幣0.5億元較2008年全年虧損0.57億元轉(zhuǎn)為溢利0.53億。每股基本盈利為人民幣2.4分。

　　對(duì)于銷售額同比上升的原因，奧園地產(chǎn)主席及行政總裁郭梓文表示：2008年下半年以來(lái)，國(guó)家及時(shí)調(diào)整了宏觀政策，如大幅降息和存款準(zhǔn)備金率，放松信貸等，對(duì)房地產(chǎn)持利好因素。2009年上半年集團(tuán)采取"以銷定產(chǎn)"的策略，取得了良好的成效。

　　據(jù)了解，奧園地產(chǎn)在2009年首6個(gè)月共推出8個(gè)樓盤，合約銷售面積已達(dá)到30萬(wàn)平方米，實(shí)現(xiàn)銷售總額達(dá)人民幣12.8億元，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)2008年上半年7.3億元的銷售額。五一期間，奧園的樓盤都獲得了不錯(cuò)的銷售業(yè)績(jī)，其中，南沙奧園延續(xù)了4月份的熱銷勢(shì)頭，所推貨品基本售罄；繼'冠軍城·愛(ài)巢'獲得理想的銷情后，番禺奧園的全新組團(tuán)'愛(ài)家'也受到市場(chǎng)熱烈追捧，推出后即基本售罄。

　　同時(shí)，奧園地產(chǎn)在中報(bào)里明確表示，重慶項(xiàng)目的銷售金額占比例最大。2009年上半年合同銷售金額及面積已達(dá)人民幣6.11億元及16.7萬(wàn)平方米，這樣的銷售業(yè)績(jī)甚至已經(jīng)超過(guò)大本營(yíng)廣州。奧園表示，出色的銷售業(yè)績(jī)使得重慶奧園·康城成為2009年上半年重慶全市唯一一個(gè)連續(xù)五個(gè)月入圍銷售排行榜的項(xiàng)目。

　　資本

　　另一方面，奧園地產(chǎn)在業(yè)績(jī)期內(nèi)進(jìn)行了并購(gòu)，比如從昌盛中國(guó)的手中獲得了中山的項(xiàng)目公司，項(xiàng)目為約建筑面積約35萬(wàn)平方米的住宅用地。奧園表示，截至2009年6月30日止，公司共有建筑面積約5.6百萬(wàn)平方米，其中0.4百萬(wàn)平方米為已竣工項(xiàng)目，1.1百萬(wàn)平方米處于在建階段；4.1百萬(wàn)平方米為持作未來(lái)發(fā)展土地。以地區(qū)劃分，公司位于廣東省的土地儲(chǔ)備為建筑面積2.7百萬(wàn)平方米，占總土地儲(chǔ)備48%，其余位于江西省、廣西省、重慶市以及沈陽(yáng)市共有建筑面積2.9百萬(wàn)平方米。公司現(xiàn)有的土地儲(chǔ)備足以應(yīng)付集團(tuán)于未來(lái)4至5年的項(xiàng)目發(fā)展。

　　對(duì)于未來(lái)規(guī)劃，奧園地產(chǎn)認(rèn)為在2009年下半年，公司除持續(xù)集中發(fā)展廣東省房地產(chǎn)項(xiàng)目，同時(shí)亦會(huì)進(jìn)一步拓展業(yè)務(wù)至國(guó)內(nèi)其它目標(biāo)城市。

　　截至2009年6月30日止，中國(guó)奧園共有手頭現(xiàn)金人民幣18.9億元，資金充裕。另外，集團(tuán)于今年7月透過(guò)控股股東配售及認(rèn)購(gòu)3.6億股股份，認(rèn)購(gòu)所得凈款項(xiàng)約達(dá)6億港元。配售及認(rèn)購(gòu)不但補(bǔ)充集團(tuán)擴(kuò)展及增長(zhǎng)計(jì)劃的資金需要，同時(shí)亦有利于擴(kuò)大集團(tuán)的股東基礎(chǔ)及資本基礎(chǔ)，符合集團(tuán)的整體利益以及長(zhǎng)遠(yuǎn)可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)。

　　在報(bào)告中，郭梓文稱"對(duì)中國(guó)的經(jīng)濟(jì)環(huán)境，包括中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的前景持積極樂(lè)觀的態(tài)度"，并表示將進(jìn)一步擴(kuò)張全國(guó)版圖。