中國(guó)建筑董事會(huì)上通過了一份名為《關(guān)于中國(guó)建筑股份有限公司對(duì)中國(guó)海外集團(tuán)增資50億港幣的議案》，中海地產(chǎn)是否會(huì)通過中國(guó)海外集團(tuán)獲得增資將是未來(lái)值得關(guān)注的事情。

　　觀點(diǎn)新媒體 武瑾瑩：8月30日，中國(guó)建筑公布了其上市以來(lái)第一份中期業(yè)績(jī)報(bào)告。期內(nèi)中國(guó)建筑實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1113億元，實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)38.2億元，成為中建上市之后的首個(gè)“開門紅”。

　　業(yè)績(jī)

　　據(jù)中報(bào)披露，2009年上半年，中國(guó)建筑實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1113億元，實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)38.2億元，其中，歸屬公司股東的凈利潤(rùn)為23.5億元，相當(dāng)于2008年全年度的85.5%，增長(zhǎng)勢(shì)頭強(qiáng)勁。

　　其中，房屋建筑工程業(yè)務(wù)作為公司收入比重最高的業(yè)務(wù)板塊，上半年房建業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入804.7億元，毛利率達(dá)到7.9%；房建業(yè)務(wù)新簽合同額1422億元，其中1億元以上大型項(xiàng)目的比重進(jìn)一步提高，結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化。

　　而基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與投資業(yè)務(wù)是公司增長(zhǎng)最快的板塊，上半年基建業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入131.61億元，毛利率達(dá)到9.8%；基建業(yè)務(wù)新簽合同額406億元，公司相繼中標(biāo)京滬高速鐵路南京樞紐工程、云南石鎖高速公路項(xiàng)目，以及新建上海至杭州鐵路客運(yùn)專線站前工程等大型工程項(xiàng)目。

　　此外，房地產(chǎn)開發(fā)與投資業(yè)務(wù)是公司的利潤(rùn)貢獻(xiàn)最大的板塊，上半年房地產(chǎn)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入152.8億元，毛利率達(dá)35.4%。其中，公司控股的中海地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入154.8億港元，相當(dāng)于該公司2008年全年度營(yíng)業(yè)收入的82%，表現(xiàn)出色。目前公司擁有土地儲(chǔ)備3,637萬(wàn)平方米，較2008年末增加210萬(wàn)平方米，為后續(xù)發(fā)展提供了堅(jiān)實(shí)保障。

　　資金

　　中國(guó)建筑董事長(zhǎng)孫文杰在報(bào)告中表示，受益于國(guó)家財(cái)政刺激政策，我國(guó)城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資較去年同期增長(zhǎng)33.6%，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)市場(chǎng)不斷開放，投資繼續(xù)高速增長(zhǎng)，建筑行業(yè)出現(xiàn)了恢復(fù)性增長(zhǎng)，房地產(chǎn)行業(yè)需求也得到集中釋放。孫雯家認(rèn)為，以上因素為中國(guó)建筑整體業(yè)務(wù)快速增長(zhǎng)創(chuàng)造了有利的外部條件。

　　2009年1-6月，中國(guó)建的現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物凈增加額58.6億元。其中，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~為85億元；投資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~為-13.5億元；籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~為-12.5億元。

　　中報(bào)還顯示，截至2009年6月30日，中國(guó)建筑資產(chǎn)總額為2235億元，負(fù)債總額為1888億元，資產(chǎn)負(fù)債率為84.46%，較2008年末降低0.5個(gè)百分點(diǎn)。盡管已經(jīng)有所下降，但中國(guó)建筑的負(fù)債率仍然超過了房地產(chǎn)較為安全的70%的警戒線。

　　因此，中國(guó)建筑也表示將繼續(xù)調(diào)整資本結(jié)構(gòu)，優(yōu)化借款期限。截至報(bào)告期末，中國(guó)建筑總債務(wù)資本比為62.1%，較2008年末下降2.4個(gè)百分點(diǎn)；長(zhǎng)期借款占借款總額的比例為56.9%，較2008年末上升約1.6個(gè)百分點(diǎn)。

　　此外，中國(guó)建筑還在報(bào)告期內(nèi)獲得了300億元的銀行授信。2009年3月18日，中國(guó)建筑與北京銀行簽訂了《銀企戰(zhàn)略合作協(xié)議》，通過協(xié)議，北京銀行向中國(guó)建筑提供綜合授信額度人民幣100億元；2009年6月18日，中國(guó)建筑又與招商銀行簽訂了《戰(zhàn)略合作協(xié)議》，其主要合作內(nèi)容就是"招商銀行向中國(guó)建筑提供不超過人民幣200億元的綜合授信"。

　　另一個(gè)值得關(guān)注的是，在通過中國(guó)建筑中報(bào)的公司董事會(huì)上，還通過了一份名為《關(guān)于中國(guó)建筑股份有限公司對(duì)中國(guó)海外集團(tuán)增資50億港幣的議案》，中海地產(chǎn)是否會(huì)通過中國(guó)海外集團(tuán)獲得增資將是未來(lái)值得關(guān)注的事情。

　　之前，在中國(guó)建筑上市的深圳路演推介會(huì)上，中國(guó)建筑董事長(zhǎng)孫文杰就曾向機(jī)構(gòu)投資者保證，公司上市后會(huì)從多方面加強(qiáng)對(duì)中海地產(chǎn)的支持，首先是給中海地產(chǎn)充足的決策權(quán)，其次可以從資金上給予支持。“必要時(shí)中國(guó)建筑甚至可以借錢給中海地產(chǎn)發(fā)展業(yè)務(wù)。”