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　　面對(duì)外界對(duì)絹麻廠地塊的各種猜測(cè)，恒大一直保持緘默，而廣州市國土局也從未給出正面回應(yīng)。

　　8月23日，恒大地產(chǎn)全國15個(gè)核心城市27個(gè)樓盤同步推盤發(fā)售，而這次的全國性活動(dòng)上，恒大也邀請(qǐng)了17家國際投行和香港媒體到重慶恒大的幾個(gè)樓盤參觀，為其香港上市繼續(xù)造勢(shì)。

　　據(jù)恒大地產(chǎn)公布的數(shù)據(jù)表示，當(dāng)天全國在售的27個(gè)項(xiàng)目成交1132套，銷售約10億元。

　　重慶造勢(shì)

　　在重慶恒大金碧天下的開盤活動(dòng)上，恒大地產(chǎn)總裁夏海鈞接受了香港媒體的提問。除了上市的進(jìn)程安排外，有媒體直接針對(duì)廣州員村絹麻廠地塊的情況發(fā)問，夏海鈞并未進(jìn)行詳細(xì)解答，僅表示公司已為該地塊支付定金，最終結(jié)果如何，應(yīng)由政府公布，公司不便多言。

　　夏海鈞表示，近期廣東省收回的閑置土地中，并沒有恒大的地塊，恒大也不存在被收地的問題，因?yàn)楹愦笕珖耐恋囟荚趧?dòng)工。此外，目前國內(nèi)也不存在分期開發(fā)的土地也算閑置的規(guī)定，因此雖然恒大的項(xiàng)目大多分幾期發(fā)展，但不會(huì)受到影響。

　　一直以來，恒大絹麻廠地塊都是媒體和業(yè)內(nèi)人士關(guān)注的焦點(diǎn)。在7月10日廣州恒大酒店開幕時(shí)，恒大地產(chǎn)主席許家印在媒體交流會(huì)上也被媒體就此項(xiàng)目進(jìn)行了詢問。但和夏海鈞一樣，許家印對(duì)于該地塊的情況也未給出明確的正面回復(fù)，僅表示“由于廣州市政府需要把員村打造成珠江新城和琶洲商務(wù)圈的延伸，更改了員村規(guī)劃，需要將絹麻廠地塊轉(zhuǎn)做商業(yè)或其他用途，因此這件事不算政府違約，也不算恒大違約。”

　　2008年1月初，曾于2001年流拍的員村二橫路原絹麻廠地塊重出江湖“咸魚翻身”，由恒大地產(chǎn)集團(tuán)以高出底價(jià)八倍的41億元競(jìng)得，成為天河“地王”。去年4月，恒大赴港上市受挫，業(yè)界對(duì)絹麻廠地塊開始議論紛紛。6月底，恒大方面?zhèn)鞒鱿⒎Q，計(jì)劃增資擴(kuò)股6億美元，有3個(gè)新項(xiàng)目進(jìn)行了融資，廣州絹麻廠項(xiàng)目就是其中之一。

　　10月，有媒體報(bào)道稱，廣州市國土房產(chǎn)局把這塊住宅用地更改為商業(yè)用地，而恒大則以政府違約更改規(guī)劃為由，要求退還土地以及恒大已經(jīng)繳納的土地款。有市場(chǎng)人士稱，雙方已就此達(dá)成默契，雙方即將達(dá)成相關(guān)協(xié)議。

　　而據(jù)媒體調(diào)查的情況是，直到2008年10月，恒大繳納了1.3億元土地定金。

　　地塊成謎

　　面對(duì)外界對(duì)絹麻廠地塊的各種猜測(cè)，恒大一直保持緘默，而廣州市國土局也從未給出正面回應(yīng)。直到近日，該地塊是否已經(jīng)退回給了廣州市國土局，外界也只能推測(cè)答案而不能確定實(shí)情。

　　曾經(jīng)流傳的一個(gè)傳言是：去年上市中止后的恒大為了融資，把絹麻廠地塊抵押給了新世界地產(chǎn)。隨后，恒大否認(rèn)了該消息。

　　7月上旬，廣州市國土局宣布要處理07年產(chǎn)生的幾塊“虛假地王”時(shí)，恒大的絹麻廠地塊就曾被認(rèn)為是其中之一。而后，廣州市國土局在8月公布的“虛假地王”名單中并無恒大。有業(yè)內(nèi)人士表示，這是因?yàn)閺V州年初的“粵十五條”為恒大延付地價(jià)款提供了保障。

　　8月13日，觀點(diǎn)新媒體就絹麻廠地塊向廣州業(yè)內(nèi)了解情況的時(shí)候，聽到了兩種不同的聲音。某廣州地產(chǎn)資深專家明確表示，該地塊已經(jīng)退還給了國土局。該人士表示，雖然國土局并不愿意恒大真的退地，但最終還是接受了。

　　而另一位與恒大合作的企業(yè)內(nèi)部人士則表示，并不確定該地塊是否真的已經(jīng)退還。而且，如果恒大沒有退還也沒有繳清地價(jià)款，也不能算恒大違規(guī)。一是有“粵十五條”的具體條例，二是政府單方面改變了該地塊的土地用途性質(zhì)。

　　該人士還表示，就算恒大真的已經(jīng)退還了地塊，但目前正值上市的關(guān)鍵時(shí)刻，恒大也不會(huì)對(duì)外確認(rèn)土地情況。

　　但該人士也表示，恒大為上市準(zhǔn)備的招股書會(huì)按規(guī)定應(yīng)該披露該地塊的具體情況，而路演時(shí)，也肯定會(huì)有很多人對(duì)此提問，到時(shí)恒大不可能再保持沉默。