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　　佳兆業(yè)通過(guò)富昌，吸引外資投行和金融公司資金，而這些資金就成為了佳兆業(yè)在內(nèi)地投資、購(gòu)地、開發(fā)的重要投入資金。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 見習(xí)生 鄭秋玲 深圳佳兆業(yè)地產(chǎn)又傳來(lái)將要赴港上市的消息。觀點(diǎn)新媒體就此事咨詢了佳兆業(yè)副總裁孫越南，孫越南肯定了將要上市的消息。同時(shí)他也表示，佳兆業(yè)上市的工作正在準(zhǔn)備，計(jì)劃年底或是明年上市。而之所以選擇今年上市的原因是時(shí)機(jī)已經(jīng)成熟，上半年的銷售業(yè)績(jī)不錯(cuò)。至于融資的金額，孫越南表示現(xiàn)在還未定。

　　上市

　　而當(dāng)被問(wèn)及今年來(lái)眾多企業(yè)打算赴港上市，佳兆業(yè)上市成功率會(huì)否受影響時(shí)，孫越南“笑而不答”。

　　孫越南表示，佳兆業(yè)在去年年底已經(jīng)引入淡馬錫及凱雷基金，另外瑞信、美林及Forum均購(gòu)入集團(tuán)債項(xiàng)，而長(zhǎng)江實(shí)業(yè)等也持有其高息票據(jù)。

　　因此，一些資深人士認(rèn)為，佳兆業(yè)上市應(yīng)該是沒(méi)有問(wèn)題的。

　　資料顯示，去年佳兆業(yè)在深圳的銷售超過(guò)20億元，相應(yīng)銷售面積為25萬(wàn)平方米，共售2800個(gè)單位。若單以銷售單位數(shù)量計(jì)算，于深圳的排名僅次于萬(wàn)科；以面積計(jì)算，位列萬(wàn)科及鴻榮源之后。

　　曾經(jīng)一些人士透露，佳兆業(yè)的處事風(fēng)格一向低調(diào)，從整體來(lái)說(shuō)，在深圳的房地產(chǎn)業(yè)中，佳兆業(yè)很可能是繼萬(wàn)科之后的亞軍，但是由于佳兆業(yè)的低調(diào)，導(dǎo)致很多人對(duì)佳兆業(yè)這個(gè)企業(yè)的不了解。

　　一些業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為佳兆業(yè)沒(méi)有上市的必要，他們認(rèn)為佳兆業(yè)的資金很充裕，在融資方面根本不存在問(wèn)題。相反，佳兆業(yè)若是上市成功，那就將要面臨企業(yè)信息公開化的問(wèn)題，而這個(gè)問(wèn)題對(duì)于內(nèi)部機(jī)構(gòu)復(fù)雜的佳兆業(yè)而言似乎并非好事。

　　資金模式

　　深圳佳兆業(yè)地產(chǎn)的控股公司香港佳兆業(yè)集團(tuán)是一個(gè)擁有資產(chǎn)近40億元的國(guó)際化控股集團(tuán)，業(yè)務(wù)橫跨房地產(chǎn)、國(guó)際貿(mào)易、金融證券等眾多領(lǐng)域，并廣有建樹。

　　而香港佳兆業(yè)集團(tuán)旗下的富昌證券有限公司與深圳佳兆業(yè)一樣成立于1999年，而富昌證劵的母公司則是香港有名的富昌金融集團(tuán)，富昌金融集團(tuán)是投資者買賣在香港和美國(guó)上市的各種股票及期貨的一個(gè)中介公司。據(jù)透露，深圳佳兆業(yè)地產(chǎn)跟富昌證券關(guān)系緊密相連。

　　有人士認(rèn)為，深圳佳兆業(yè)有富昌金融集團(tuán)在做后盾，資金是非常充裕。同時(shí)有猜測(cè)認(rèn)為，深圳佳兆業(yè)其實(shí)就是富昌金融集團(tuán)在內(nèi)地投資的一個(gè)項(xiàng)目公司。佳兆業(yè)通過(guò)富昌，吸引外資投行和金融公司資金，而這些資金就成為了佳兆業(yè)在內(nèi)地投資、購(gòu)地、開發(fā)的重要投入資金，同時(shí)靠在國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)行業(yè)，再盈利。這也是佳兆業(yè)特殊的資金模式。所以說(shuō)，佳兆業(yè)根本就“不差錢”。

　　在富昌證券有限公司的網(wǎng)站上，有大量有關(guān)于深圳佳兆業(yè)的消息，其中披露的是，深圳佳兆業(yè)多年以前就有上市計(jì)劃。當(dāng)時(shí)，香港佳兆業(yè)集團(tuán)欲將公司從區(qū)域化公司發(fā)展為全國(guó)化/國(guó)際化公司、從專業(yè)城市運(yùn)營(yíng)商發(fā)展為以城市運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)主的大型投資控股集團(tuán)，并更清晰與依法建立與設(shè)定股東會(huì)、董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)、總經(jīng)理的運(yùn)作規(guī)則及職權(quán)劃分；強(qiáng)化董事會(huì)與監(jiān)事會(huì)的專業(yè)職能。

　　佳兆業(yè)的資金模式究竟是怎么的一個(gè)形式？其運(yùn)營(yíng)模式究竟又如何？也許伴隨著其上市進(jìn)程，會(huì)有一個(gè)完整清晰的答案。