男女69视频免费|国产久日综合视频|国产伊人Av韩一级黄片|欧美一级在线播放|日韩国产另类欧美在线观看|亚洲无无码成人网站是|青草免费视频在线观看视频|美女黄色一级A片播放|国产一a毛一a毛a|极品少妇Av欧无码中出

　　富力仍持有可供銷售的物業(yè)約達290萬平方米，包括今年下半年將推出的8個新項目，把全年協(xié)議銷售目標提升至230億元。

　　觀點網(wǎng) 林向 截至2009年6月30日止六個月，富力的營業(yè)額上升11%至人民幣46.61億元，但凈利潤為1.60億元，同比下跌90%。

　　除此之外，年報顯示，期內富力營運中的酒店較去年同期多兩家，虧損也繼續(xù)加大，富力酒店業(yè)務實現(xiàn)營業(yè)額增加307%達人民幣1.712億元，經營虧損升至人民幣8640萬元，2008年上半年虧損額則為7370萬元。

　　地王之累

　　富力在半年報中承認，2009年6月，富力與佛山市國土資源局就位于佛山市東平新城的一幅原于2007年12月以人民幣47.05億取得的地塊達成終止協(xié)議。富力已繳納的競買保證金人民幣2.412億元視為終止協(xié)議的補償，不予退回。

　　富力董事長李思廉在中報業(yè)績記者會上表示，退出發(fā)展佛山市地皮，主要其商業(yè)面積較大，達70%，同時亦經歷了金融海嘯，倘若將大部分資源投放發(fā)展商業(yè)用地較吃力，因而被當?shù)卣疀]收2.412億元訂金，影響了盈利。如果政府調整后再推出地皮，同時及符合集團情況，亦會積極考慮參與。他表示，目前商業(yè)物業(yè)占集團收益比重仍細小，期望于未來三年可占公司資產負債表及收益比重20%以內。

　　李思廉指出，富力于廣州白云區(qū)的地皮，因收地遇到阻滯，故仍未能獲交付土地發(fā)展，已與當?shù)夭块T商討，9月份會有明確答案。

　　據(jù)中報顯示，富力目前仍有40億元地價未支付，預期于未來4個月要支付的土地價格為20億元。此外，富力目前有2322萬平米樓面面積，其中2139萬平米可供銷售，足夠3至5年發(fā)展。

　　李思廉同時稱，富力的土地儲備當中有32%位于重慶，較廣州的17%為高，主要因重慶項目面積較大，而且地價便宜，廣州地區(qū)因可購買土地不多，維持于17%已經不容易，未來會緊密留意廣州地皮。

　　調整

　　在物業(yè)投資方面，富力作出了策略性調整。為了分配更多的資源以發(fā)展住宅物業(yè)，富力放慢了發(fā)展新投資物業(yè)的步伐，相反集中提高已投入運營的投資物業(yè)的收益，如把廣州富力中心打造成廣州最優(yōu)越的辦公大樓。同時，廣州富力麗思·卡爾頓酒店、廣州富力君悅大酒店、北京富力萬麗酒店和北京富力快捷假日酒店的經營虧損亦已減少。

　　富力執(zhí)行董事呂勁近期在接受觀點新媒體采訪時也表示，富力未來的壓力在于發(fā)展速度和質量之間找到平衡點。此外，對中長期的抗風險安排也是富力極為看重的方面。

　　在2008年下半年開始的全球金融危機對中國房地產市場的影響遠比在危機爆發(fā)開始時所預期為溫和。有關財政刺激措措施針對性地調整金融危機之前所實施的財政緊縮政策，使房地產業(yè)大大受益。

　　期內，廣州、北京和天津的協(xié)議銷售額合計占富力協(xié)議銷售額的81%，而其中旗艦項目如廣州富力桃園、北京富力又一城和天津津門湖等的銷售額達人民幣10億元以上。其它城市在經過過去幾年的努力后亦獲得了穩(wěn)定的銷售業(yè)績，合計占富力協(xié)議銷售額的其余19%。

　　富力表示，從2008年到2009年四月前，富力一直以非常審慎的態(tài)度去衡量土地收購，由于市場存在不確定性及信貸環(huán)境緊縮，富力沒有取得土地。

　　在企業(yè)融資方面，富力遞交的發(fā)行超過人民幣55億元公司債券的申請已于2009年7月獲得中國證券監(jiān)督管理委員會有條件的批準，但尚未獲得證監(jiān)會的正式發(fā)行批文。富力表示，當獲得正式批準并綜合考慮公司債券的條款和條件后，集團將決定是否發(fā)行及何時發(fā)行。

　　富力同時表示，考慮到富力可供銷售的物業(yè)約達290萬平方米，其中包括今年下半年將推出的8個新項目，因此把全年協(xié)議銷售目標提升至人民幣230億元。