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　　本周二手房市場(chǎng)簡(jiǎn)析

　　近期二手房成交量平穩(wěn)運(yùn)行，周成交量保持在3000套之上，高性價(jià)比是購(gòu)房者選擇二手房的一個(gè)主要原因，上周全市二手房共成交3062套，環(huán)比輕微下跌0.8%，二手房成交面積29萬平方米，環(huán)比上漲12.1%，上周除二手住宅成交外，還有小量比例的商業(yè)與寫字樓成交。

　　3、新房、二手房成交比較

　　二、本周營(yíng)銷匯總

　　1、位于寶安尖崗山的【曦城】于8月15日開放三期樣板區(qū)。

　　2、位于龍崗中心城的【徽王府】于8月16日舉辦主題為“玉壺冰心幽雅茶事”品茶活動(dòng)。

　　三、本周開盤項(xiàng)目

　　本周全市僅一個(gè)新項(xiàng)目開盤，是位于寶安松崗的富通御嶺公館，總推售套數(shù)1186套，總推售面積93017.65平方米，入市價(jià)格為5500-7900元/平方米，有1-4房不同面積的戶型，可以滿足不同家庭結(jié)構(gòu)的置業(yè)需求。

　　四、本周取得預(yù)售證項(xiàng)目

　　本周全市僅有一個(gè)項(xiàng)目取得預(yù)售許可證，是位于寶安松崗的畔山御景花園，共獲批1186套住宅，獲批面積93017.65平方米，此外還獲批110套的商業(yè)，獲批面積7755.08平方米。

　　五、本周深圳樓盤成交TOP10

　　六、一周要聞

　　1、發(fā)改委副主任稱：房地產(chǎn)市場(chǎng)處在回暖的過程中

　　國(guó)務(wù)院新聞辦公室于2009年8月7日(星期五)下午3時(shí)舉行新聞發(fā)布會(huì)，請(qǐng)國(guó)家發(fā)展改革委副主任朱之鑫、財(cái)政部副部長(zhǎng)丁學(xué)東、人民銀行副行長(zhǎng)蘇寧介紹當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)等方面的情況，并答記者問。朱之鑫稱，對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)，上半年用一句話可以來判斷它：上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)回暖。我用三個(gè)數(shù)字來說明：一是房地產(chǎn)開發(fā)投資完成14505億元，比去年同期增長(zhǎng)了9.9%；二是商品房的銷售面積34109萬平方米，增長(zhǎng)31.7%；三是70個(gè)大中城市的房屋銷售價(jià)格比去年同期上漲了0.2%。整體看，房地產(chǎn)市場(chǎng)在回暖的過程中。（新華網(wǎng)）

　　2、深圳銀監(jiān)會(huì)首明確二套房貸標(biāo)準(zhǔn)寬松超乎想像

　　隨著國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)信貸市場(chǎng)政策的收緊，“二套房貸”的標(biāo)準(zhǔn)問題也進(jìn)一步凸顯。此前多年，國(guó)家以及深圳地區(qū)對(duì)此并沒有清晰的界定，使得眾多銀行有著自己的操作空間。記者昨日獲悉，近日深圳市銀監(jiān)局出臺(tái)規(guī)范房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)的通知，并已經(jīng)下發(fā)給各家銀行執(zhí)行。備受各方關(guān)注的是，通知中首次對(duì)“二套房貸”標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了界定，要求對(duì)有未結(jié)清兩套以上(含兩套)非普通住房記錄者，不得按首套標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放貸款。業(yè)內(nèi)人士對(duì)此大呼意外，認(rèn)為太過寬松。（南方都市報(bào)）

　　3、金地繼萬科后增加開工量開發(fā)商集體加速開發(fā)？

　　繼萬科調(diào)高開工面積之后，8月8日，金地集團(tuán)在公布2009年半年報(bào)時(shí)表示，預(yù)備上調(diào)全年開工量。業(yè)內(nèi)人士稱，今年大部分房企提高開工量，主要是手里現(xiàn)金充裕，并非完全是因看好下半年市場(chǎng)。（南方都市報(bào)）