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2009博鰲房地產論壇_復蘇與改變中的房地產新未來
FrankGehry:明星設計師之殤

  洛杉磯一個星期六的清晨,只有十幾個年輕設計師聚集在建筑師弗蘭克·蓋里(FrankGehry)的工作室。不過就算是在工作日,這個偌大的工作室也顯得空空蕩蕩:這里的員工比去年整整少了一半。弗蘭克·蓋里曾希望在紐約構建一種新的建筑模式,然而,紐約卻一而再、再而三地拒絕他,讓他的設想變成一次次的白日夢。這到底是蓋里設計魅力的隕落,還是大都市的遺憾?

  “我并沒有感到自己被紐約拋棄了。”蓋里說道。但無可否認,讓他煩心的事接踵而來。今年2月,他滿80歲了。去年11月,在英國的一個大項目被取消了。在那之后不久,他的女兒因子宮癌去世了。緊接著,洛杉磯的再開發(fā)計劃都走向失敗。短短的一年間,他的公司少了100名員工。他為自己和妻子在加利福尼亞州建造新房子的計劃也被迫放棄了。

  蓋里手頭還有很多工作要做,這位曾得過普利茲克獎的蓋里仍然是當前世界最紅的建筑師之一。然而,隨著大西洋場(AtlanticYards)項目計劃的重新調整以及主設計師的更換,蓋里又再一次與紐約分手。

  大西洋場告別蓋里

  蓋里為紐約的大西洋場項目傾注了6年的時間和心血。這一項目最初是想要在紐約布魯克林建造一個商住混合型建筑群,以一個籃球館為中心,旁邊將興建16棟高樓,使其成為集中產階級住宅、商業(yè)寫字樓、商場、酒店以及公共綠地于一身的社區(qū)。這個計劃一經提出就成為了紐約最具爭議的城市改造項目。項目的反對者們以環(huán)境保護問題為由對該項目展開多次訴訟。另外,人們也擔心政府為該項目動用土地征用權會對布魯克林居民造成巨大影響。而真正的阻礙還是來自于信用與疲軟的房地產市場。

  金融寒冬的到來最終造成了大西洋場計劃的重新調整,如今開發(fā)商只公布了其中一部分調整,更多的調整將陸續(xù)出現(xiàn)。評論家們擔心這種調整將會使政府在項目初期曾作出的承諾付諸東流。就目前來看,情況并不明朗。但更讓人失望的調整是項目終止了與弗蘭克·蓋里的合作。在如今這樣一個金融寒冬,大西洋場對紐約的意義顯得更為重要。蓋里設計西班牙畢爾巴鄂古根海姆博物館,為一個不足30萬人口的小城市每年帶來超過200萬的參觀者,使得這個衰敗的工業(yè)城市一躍而成為歐洲的文化之都。但這樣的故事顯然已不會在大西洋場上演。

  一場場白日夢

  這些年來,該項目的反對者們一直警告,蓋里的前衛(wèi)藝術沒法滿足房地產開發(fā)商們貪婪的胃口。但對于蓋里來說,大西洋場是難以抗拒的。蓋里希望在這里構建一種新的建筑模式。

  這已經不是他第一次為人們提供他對紐約城市建筑的想象。他從上世紀80年代就已經開始了對紐約的沖擊。過去幾年里,紐約一直勇敢地嘗試改變自己在建筑界的名聲,不再將充滿革新理念的建筑視為發(fā)展商、投資商和官員無法接受的怪類。人們本來也可以在紐約看到蓋里設計的古根海姆博物館,但該設計因為資金問題而被擱置。紐約人原本有機會可以在蓋里設計的紐約時報大樓里辦公,但最終紐約似乎還是沒法接受標新立異的蓋里。

  蓋里與紐約的唯一結合只有一座2007年竣工的IAC公司辦公大樓。這座大樓彰顯了許多蓋里的個人風格:底部有幾個扭曲的塔樓像蜂巢一樣結合在一起,在此之上,是另一組直徑相對較小的塔樓。整座大樓看上去就像是迎風的船帆?!睹麍觥吩Q,這座大樓或許是全世界最吸引人的辦公樓。但可惜的是,只有IAC的員工能走進大樓里面,感受其內部真正的功能。

  明星建筑師之殤

  人們一直這樣描述蓋里的成名故事:畢爾巴鄂的古根海姆博物館是蓋里的試金石,它成功地令蓋里在68歲的時候一夜成名,從此財源滾滾。但蓋里不接受這樣的故事。“不要相信這樣的童話故事。”他抗辯,“畢爾巴鄂古根海姆博物館1997年開幕。10年之后我被邀請去建造另一間博物館。還有其他許多人也因為畢爾巴鄂古根海姆博物館而得到工作。”

  所謂的“畢爾巴鄂”效應是指通過一座光彩奪目的文化建筑讓一個地區(qū)的經濟重新煥發(fā)活力,但它同時也意味著蓋里今后的挑戰(zhàn):客戶們都是沖著這樣的革新力爆發(fā)而來,你要如何每一次都滿足他們?弗蘭克·蓋里要如何跟過去的自己競爭?

  這些問題被概括成兩個詞:標桿、明星建筑(Starchitecture)。第一個詞是指一座建筑讓人著迷到改變周邊環(huán)境去適應它。另外一個詞,明星建筑。它掩蓋了光芒背后那些漫長的奮斗和耗費血汗才積累到的名聲。但不管怎樣,蓋里早已成為明星。他在《辛普森一家》中以自己的身份出現(xiàn);他設計的迪士尼音樂廳登上了《旅游指南》的封面,進入了汽車廣告;他擁有畢爾巴鄂古根海姆博物館設計延伸產品的專利權,僅在2004年一年,蓋里在古根海姆博物館的紀念品銷售上就已經收獲了近200萬美元的專利費。

  但這種名氣加上他的建筑本身獨特的外貌風格卻總是讓人們忘了去關注他在建筑內部的巧思以及對功能性的把握,同時也給蓋里帶來更多的質疑和批評。蓋里不是唯一的明星建筑師,扎哈·哈迪德、讓·努維爾、諾曼·福斯特,他的同行中有太多所謂的明星。但在如今的經濟困境中,他們一樣命運堪虞。大就在最近,蓋里也中途放棄了一項在邁阿密建造音樂廳和配套設施的工作,原因是對方為了縮減成本希望蓋里能降低收費。

  在這個時代,人們看到的到底是明星建筑師之殤,還是城市之傷?

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