08年金隅的業(yè)績單依然令人可喜，資產(chǎn)規(guī)模、實現(xiàn)利潤和營業(yè)收入與1992年相比分別增長13倍、7倍和15倍

　　觀點網(wǎng) 陳小麗：7月29日，北京金隅股份有限公司正式登陸香港主板市場，運籌近4年之久的金隅集團整體上市計劃終于如愿以償，成為今年以來首家在香港成功IPO的內(nèi)地地產(chǎn)企業(yè)。

　　赴港之路

　　北京金隅29日香港交易所掛牌上市，開盤報10.20元，較招股價6.38元高出59.87%%，全日最高見10.5元,最低報9.82元,成交7.52億股,涉及高達76.49億元，超越60億元的集資額。

　　據(jù)悉，金隅本次招股共發(fā)行9.3億股，以上限每股6.38港元定價，預計集資凈額約55.75億港元，其中41.81億港元將用于擴展現(xiàn)有設施、建設新設施或收購擴大本公司的業(yè)務源，17.28億港元用于開發(fā)經(jīng)濟適用房項目，其他的用于償還貸款以及營運資金及其他一般企業(yè)用途。

　　金隅于今年7月17日在香港公開招股，集資額最高近60億港元，成為繼忠旺之后香港今年來第二大的新股集資，瑞信、摩根大通及麥格理是該IPO交易的承銷商。

　　金隅赴港計劃早在2005年就已傳出。2005年12月25日，為了充實資本金，金隅集團率先完成股份制改造，引入中國材料科工集團、香港合生集團、北方開發(fā)集團和天津建材集團作為戰(zhàn)略投資者，采取增資擴股的方式組建金隅股份。當時公司高層曾對外稱，爭取在2008年實現(xiàn)整體上市。

　　此后的幾年時間里，金隅一直致力于推進資產(chǎn)擴充，并且試圖將大成房地產(chǎn)開發(fā)集團納入麾下。

　　2008年11月，金隅集團旗下太行水泥曾在公告披露，金隅股份已遞交上市申請，無奈碰上了金融危機，資本市場和房地產(chǎn)市場一度低迷，房企上市希望紛紛破滅，金隅股份也不得不暫緩上市的步伐。

　　“今年6月IPO開閘后,房企IPO上市的愿望開始復蘇，金隅擁有國資委背景，加之水泥與地產(chǎn)行業(yè)都相繼火起來，得到基礎投資者的青睞，但嚴格上講，金隅不算是一家純地產(chǎn)股，年初至今尚未有一家內(nèi)房股上市。”有分析人士認為，盡管為整體上市，但金隅股份赴港上市是以建材為主業(yè)申報，上市的金隅地產(chǎn)業(yè)務只是部分。

　　據(jù)了解，金隅目前主要業(yè)務包含水泥業(yè)務、新型建材、房地產(chǎn)開發(fā)以及物業(yè)管理，值得注意的是，其中房地產(chǎn)業(yè)務已有20年歷史，已開發(fā)的露面面積達500萬平方米，目前的土地儲備約327萬平方米，是北京最大的經(jīng)濟適用房發(fā)展商。

　　“公司暫時沒有回歸A股上市的計劃，目前公司的區(qū)域布局上具優(yōu)勢，覆蓋北京、天津及渤海地區(qū)，希望未來將進一步發(fā)展至浦東及深圳。”完成在港上市后，金隅集團董事長蔣衛(wèi)平表示。

　　大股東認購

　　金隅的成功上市，還有一個不容忽視的主角即金隅的發(fā)起人之一、第三大股東——合生集團，合生集團持有金隅股比例為10%，按開盤報10.2港元計算，其持有的金隅股份的資產(chǎn)已達5.2億港元。

　　此前，合生入股金隅股份一直為業(yè)界所驚詫，大多數(shù)人認為這是兩個毫無共性的地產(chǎn)企業(yè)。但有分析人士認為，“中合在高檔物業(yè)方面的開發(fā)和經(jīng)營實力以及金隅的豐裕土地儲備或者是雙方一拍即合的契約”。從金隅股份的認購情況可以看出，合生集團對金隅股份的上市可謂“不遺余力”，金隅成功上市的背后也有合生的身影。

　　即使面對金融危機，08年金隅的業(yè)績單依然令人可喜，資產(chǎn)規(guī)模、實現(xiàn)利潤和營業(yè)收入與1992年相比分別增長13倍、7倍和15倍。截止09年5月底，實現(xiàn)營業(yè)收入同比增長8.8%，實現(xiàn)利潤同比增長32.6%。

　　此外，根據(jù)金隅IPO的保薦人發(fā)表最新報告稱，預測該公司2009年的盈利將達到14.01億元，較上年增長120%，2010年的盈利可能達到22.46億元，預估金隅估值介于204億至283億港元。