面對(duì)宏觀政策與市場(chǎng)博弈的全新格局，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)將向何處去？

　　近日，標(biāo)準(zhǔn)普爾分析師符蓓在接受觀點(diǎn)新媒體的采訪時(shí)表示，作為評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)，在當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境中最為擔(dān)心的是政策的穩(wěn)定性和企業(yè)的激進(jìn)程度。

　　而在“2009博鰲房地產(chǎn)論壇”的專題系列采訪中，不少開發(fā)商則表達(dá)了對(duì)2008-2009年的一系列政策調(diào)整和市場(chǎng)走向的擔(dān)憂。有嘉賓甚至用“過山車”來形容2008-2009年商品房市場(chǎng)、土地市場(chǎng)及貨幣政策的走向。包括不少即將走進(jìn)博鰲參與討論及聚會(huì)的開發(fā)商明確表示對(duì)2009年下半年的政策走勢(shì)“心中無底”，因此，當(dāng)前在戰(zhàn)略及策略制定上既強(qiáng)調(diào)“理性”、“靈活性”的同時(shí)也表示出當(dāng)前宏觀形勢(shì)及宏觀政策走向的無奈。

　　與此同時(shí)博鰲房地產(chǎn)論壇秘書長(zhǎng)陳詩濤則用“復(fù)蘇與成長(zhǎng)過程中的陣痛”來形容當(dāng)前房地產(chǎn)開發(fā)商的集體心態(tài)。她的看法是，經(jīng)歷過2008年的市場(chǎng)調(diào)整后，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)特別是民營(yíng)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)開始趨向保守，但目前良好的市場(chǎng)反饋及激進(jìn)形勢(shì)又讓更多的開發(fā)商迷惑及陷于“進(jìn)”與“守”的矛盾當(dāng)中。畢竟，在大環(huán)境下，2008-2009年的中國(guó)地產(chǎn)遇到了前所未有的復(fù)雜環(huán)境，也許這樣復(fù)雜的環(huán)境也是成長(zhǎng)中的開發(fā)商們所必須經(jīng)歷的過程。關(guān)鍵是這個(gè)過程究竟會(huì)有多長(zhǎng)？

　　據(jù)了解，2009年博鰲房地產(chǎn)論壇已經(jīng)吸引了眾多國(guó)內(nèi)重量級(jí)嘉賓前往參會(huì)。其中中房協(xié)副會(huì)長(zhǎng)朱中一、中房集團(tuán)理事長(zhǎng)孟曉蘇、經(jīng)濟(jì)學(xué)家樊綱等將親自赴會(huì)，而在企業(yè)方面，香港恒隆地產(chǎn)陳啟宗、施永青，內(nèi)地的潘石屹、任志強(qiáng)、劉曉光，金融界明星龔方雄、蔡洪平等等現(xiàn)已確定參與論壇。而一批很少露面的上市企業(yè)及國(guó)企領(lǐng)導(dǎo)將出席論壇參與演講及討論。這幾十位大腕非常希望在論壇上可以對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)形勢(shì)進(jìn)行深入解剖，包括希望能夠“通過博鰲房地產(chǎn)論壇”這個(gè)平臺(tái)向行業(yè)及外界傳達(dá)出一些聲音。“我們希望行業(yè)能夠共同面對(duì)當(dāng)前市場(chǎng)的考驗(yàn)，并且希望能夠通過討論讓社會(huì)更了解當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)所面臨的問題。”有這樣一位嘉賓對(duì)觀點(diǎn)新媒體表示，他認(rèn)為，房地產(chǎn)行業(yè)關(guān)系到國(guó)計(jì)民生，因而解決行業(yè)所面臨的問題需要社會(huì)的共同參與，而作為開發(fā)商而言，最大的希望就是行業(yè)能夠真正健康持續(xù)的發(fā)展。