近日，標(biāo)準(zhǔn)普爾分析師符蓓在接受觀點新媒體的采訪時表示，作為評級機(jī)構(gòu)，在當(dāng)前市場環(huán)境中最為擔(dān)心的是政策的穩(wěn)定性和企業(yè)的激進(jìn)程度。

　　而在“2009博鰲房地產(chǎn)論壇”的專題系列采訪中，不少開發(fā)商則表達(dá)對2008-2009年的一系列政策調(diào)整和市場走向的擔(dān)憂。有嘉賓甚至用“過山車”來形容2008-2009年商品房市場、土地市場及貨幣政策的走向。包括不少即將走進(jìn)博鰲參與討論及聚會的開發(fā)商明確表示，當(dāng)前在戰(zhàn)略及策略制定上要強(qiáng)調(diào)“理性”、“靈活性”，同時他們也表示出對當(dāng)前宏觀形勢及宏觀政策走向的無奈。

　　與此同時博鰲房地產(chǎn)論壇秘書長陳詩濤則用“復(fù)蘇與成長過程中的陣痛”來形容當(dāng)前房地產(chǎn)開發(fā)商的集體心態(tài)。她的看法是，經(jīng)歷過2008年的市場調(diào)整后，國內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)特別是民營企業(yè)的經(jīng)營開始趨向保守，但目前良好的市場反饋及激進(jìn)形勢又讓更多的開發(fā)商迷惑及陷于“進(jìn)”與“守”的矛盾當(dāng)中。畢竟，在大環(huán)境下，2008-2009年的中國地產(chǎn)遇到了前所未有的復(fù)雜環(huán)境，也許這樣復(fù)雜的環(huán)境也是成長中的開發(fā)商們所必須經(jīng)歷的過程。關(guān)鍵是這個過程究竟會有多長？

　　據(jù)了解，2009年博鰲房地產(chǎn)論壇已經(jīng)吸引了眾多國內(nèi)重量級嘉賓前往參會。其中中房協(xié)副會長朱中一、中房集團(tuán)理事長孟曉蘇、經(jīng)濟(jì)學(xué)家樊綱等將親自赴會，而在企業(yè)方面，香港恒隆地產(chǎn)陳啟宗、施永青，內(nèi)地的潘石屹、任志強(qiáng)、劉曉光，金融界明星龔方雄、蔡洪平等等現(xiàn)已確定參與論壇。而一批很少露面的上市企業(yè)及國企領(lǐng)導(dǎo)將出席論壇參與演講及討論。這幾十位大腕非常希望在論壇上可以對當(dāng)前房地產(chǎn)形勢進(jìn)行深入解剖，包括希望能夠“通過博鰲房地產(chǎn)論壇”這個平臺向行業(yè)及外界傳達(dá)出一些聲音。“我們希望行業(yè)能夠共同面對當(dāng)前市場的考驗，并且希望能夠通過討論讓社會更了解當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)所面臨的問題。”有這樣一位嘉賓對觀點新媒體表示，他認(rèn)為，房地產(chǎn)行業(yè)關(guān)系到國計民生，因而解決行業(yè)所面臨的問題需要社會的共同參與，而作為開發(fā)商而言，最大的希望就是行業(yè)能夠真正健康持續(xù)地發(fā)展。