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　　“卓越早前已經(jīng)做好很充足的準(zhǔn)備，而今年各方面的銷售業(yè)績(jī)也十分樂觀，若今年上市，成功機(jī)率很高。”

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 見習(xí)生鄭秋玲:金隅和中建剛剛在今日成功登陸資本市場(chǎng)完成上市，深圳的卓越集團(tuán)亦傳出了欲赴港上市的消息。卓越集團(tuán)某高層近日在接受香港媒體采訪時(shí)，坦承卓越確實(shí)有計(jì)劃準(zhǔn)備重啟上市，但其并未披露詳細(xì)的上市計(jì)劃。但該高層稱，卓越集團(tuán)將在短期內(nèi)遞交上市申請(qǐng)，預(yù)算在今年10月上市。

　　觀點(diǎn)新媒體就此事致電卓越集團(tuán)融資總監(jiān)鄔風(fēng)柏先生，但截止發(fā)稿為止，鄔風(fēng)柏的手機(jī)一直處于無法接通的狀態(tài)。

　　“看卓越的準(zhǔn)備工作做到什么程度而定，估計(jì)會(huì)趕在年底之前完成上市。”深圳業(yè)內(nèi)人士透露，卓越地產(chǎn)上市的事情一直都在策劃中，一直沒有停止過，目前還處于觀望狀態(tài)。

　　上市之路

　　其實(shí)，自2006年開始，卓越就開始籌備上市計(jì)劃。2007年，卓越首次籌資15億，并且指定摩根士丹利和瑞銀集團(tuán)協(xié)助其上市。而當(dāng)時(shí)的卓越已經(jīng)在深圳、北京、上海和海南開發(fā)了200萬平方米的地產(chǎn)項(xiàng)目，其業(yè)務(wù)還包括物業(yè)管理。而深圳市中心和武漢、長(zhǎng)沙、重慶、廣州等城市有800萬平方米的建設(shè)用地儲(chǔ)備。在深圳二線地產(chǎn)開發(fā)商當(dāng)中排列首位。

　　但是，卓越?jīng)]料到的是2008年的經(jīng)濟(jì)危機(jī)突然來臨，市場(chǎng)頓時(shí)進(jìn)入寒冬狀態(tài)。卓越的赴港上市的計(jì)劃也因此被擱淺。

　　卓越集團(tuán)總裁李小平曾對(duì)此無不遺憾的表示：“08年對(duì)我們來說是很失落的一年，在香港一切上市工作都準(zhǔn)備好了，但是因?yàn)榄h(huán)境不好，上不了。”

　　而在2008年8月份，卓越金融總監(jiān)鄔鳳柏則對(duì)媒體稱：“對(duì)沒有上市和準(zhǔn)備上市的公司來說，不要輕易引進(jìn)策略投資者和私募，因?yàn)闈摲C(jī)太大。”

　　目前卓越集團(tuán)業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)明顯。5月30日，卓越該旗下項(xiàng)目卓越世紀(jì)中心3號(hào)樓正式開盤。在開盤后短短兩個(gè)小時(shí)，該盤即售出131，銷售率達(dá)92%。目前已經(jīng)全部告罄。

　　緊接著在6月5日，卓越又推出世紀(jì)中心4號(hào)樓，截止到7月24日，該樓盤目前的銷售率已達(dá)70%。

　　重啟

　　早在3月份，李小平就已對(duì)外聲稱，“現(xiàn)在市場(chǎng)不好，在適合的時(shí)機(jī)，卓越地產(chǎn)仍會(huì)啟動(dòng)上市計(jì)劃，不會(huì)放棄。”但該計(jì)劃仍然沒有具體的時(shí)間表。

　　而如今，沉寂了幾個(gè)月的卓越再次表示將要上市，這一消息若被落實(shí)，卓越集團(tuán)有可能成為繼金隅之后的又一家上市內(nèi)房企業(yè)。而內(nèi)房新股下半年集資總額也將達(dá)上百億元。

　　據(jù)了解，卓越去年籌備上市時(shí)，許多工作已準(zhǔn)備妥當(dāng)，現(xiàn)時(shí)重新核實(shí)的會(huì)計(jì)帳目又快完成，上市有機(jī)會(huì)可以很快展開。

　　對(duì)此，深圳地產(chǎn)人士表示，卓越目前在深圳的活動(dòng)頻密，例如積極成為一些活動(dòng)的冠名商，一些電視節(jié)目的贊助商，以及舉辦許多以卓越為名的體育賽事。

　　該人士認(rèn)為，卓越早前已經(jīng)做好很充足的準(zhǔn)備，而今年各方面的銷售業(yè)績(jī)也十分樂觀，若今年上市，成功機(jī)率很高。至今為止，已經(jīng)有包括恒大、萬達(dá)、陽光100等多家企業(yè)也透露出了重啟上市的計(jì)劃，市場(chǎng)被普遍看好。