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　　一、社會經(jīng)濟環(huán)境

　　今年上半年廣東宏觀經(jīng)濟運行有所改善，完成國內(nèi)生產(chǎn)總值16538.09億元，同比增長7.1%，增幅同比回落3.6個百分點；與第一季度5.8%的增幅相比，提高了1.3個百分點。全社會固定資產(chǎn)投資5252億元，同比增長15.5%，增幅同比回落2.5個百分點。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入11300元，同比增長9.8%，扣除物價因素，實際增長12.7%。

　　二、數(shù)據(jù)分析

　　(一)房地產(chǎn)投資

　　1、完成開發(fā)投資

　　今年上半年，廣東房地產(chǎn)完成開發(fā)投資1135.67億元，同比下降15.4%，增幅同比減少49.5個百分點，比全國平均水平低約25個百分點，但仍在2007年同期水平之上。固定資產(chǎn)投資占GDP比重為31.76%，同比增加了3.37個百分點，比全國平均水平低約33.53個百分點。房地產(chǎn)開發(fā)投資占GDP比重為6.87%，同比下降1.5個百分點，低于全國平均水平3.5個百分點(見表1、圖一)。

　　2008年第2季度以來，完成房地產(chǎn)開發(fā)投資呈現(xiàn)W型。今年1季度步入了低谷，但第2季度出現(xiàn)了較大反彈，增幅為39.04%(如圖二)。

　　按用途劃分的完成開發(fā)投資當中，住宅同比下降14.33%，但總額仍高于2007年同期水平；辦公樓、商業(yè)用房同比分別下降0.89%和增長9.35%，與上年同期-11.34%、5.98%的增幅相比都有所提高；其他投資同比下降31.77%，增幅同比大幅下降約86個百分點(見表2)。