廣東省房協(xié)市場(chǎng)研究部：2009年上半年廣東房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告
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林柱 鐘武貞
2009-07-29 16:58:35
來源: [ 廣東省房協(xié)市場(chǎng)研究部、華南理工大學(xué)建筑學(xué)院建設(shè)經(jīng)濟(jì)管理與房地產(chǎn)研究所、 ]
(二)購(gòu)置土地(注1)
與上年同期相比，房地產(chǎn)企業(yè)購(gòu)置土地面積和成交價(jià)款均出現(xiàn)較大幅度下降；購(gòu)置單價(jià)同比下降28.61%，增幅減少了22.19個(gè)百分點(diǎn)(見表4)。
從近年同期的數(shù)據(jù)可以看出，今年上半年房地產(chǎn)企業(yè)購(gòu)置土地面積最少。這與今年第1季度購(gòu)置土地面積降至2008年以來最低有關(guān)，僅213.7萬(wàn)平方米；盡管第2季度開始出現(xiàn)反彈，但總量上同比還是出現(xiàn)下滑(見表5)。
(三)商品房建設(shè)
商品房施工面積與上年同期基本持平，新開工面積同比出現(xiàn)較大幅度回落，竣工面積同比增長(zhǎng)17.90%。分用途來看，各類商品房新開工面積同比均出現(xiàn)較大幅度回落，其中住宅降幅為44.40%；竣工面積方面，除商業(yè)外，同比都有不同幅度的增長(zhǎng)(見表6)。這說明商品房建設(shè)以去庫(kù)存化為主。
近年同期數(shù)據(jù)顯示，今年上半年新開工面積基本回落到了2004年同期水平，顯示房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)后市仍謹(jǐn)慎。
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