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　　一位券商的房地產首席分析師對《投資者報》表示：“中糧地產的主營業(yè)務很一般。由于起步較晚，目前在行業(yè)內只處于中等地位。”

　　一直以來，中糧集團的地產業(yè)務都在調整和整合當中。2004年寧高寧入主中糧集團，2005年底，中糧集團以8億元購得深寶恒59.63%股權，變更為中糧地產。之后主營業(yè)務一直沒有起色，是2006年至今其一直面臨的問題。

　　2006年中糧地產銷售收入為22.66萬元，2007年僅實現(xiàn)收入8.2億元。隨著2008年業(yè)績再度下滑，2009年上半年終現(xiàn)虧損。

　　主營業(yè)務上的無力，使中糧地產不得不將注意力轉移到深寶恒時期留下的金融資產。雖然背后有中糧集團的蔭蔽，但不容忽視的是，中糧地產一直無法躍入一線房企之列，中糧地產的落寞或許正是寧高寧欲重新梳理架構的根源之一。

　　最近有消息稱，中糧集團正在醞釀整合旗下的地產業(yè)務，考慮將中糧的住宅業(yè)務和商業(yè)地產業(yè)務再度合并。

　　“一切以公司公告為準。”中糧地產董事會秘書厲輝表示，“至于集團層面在地產業(yè)務上如何具體運作，我們還未收到任何通知。”

　　“這是一種無奈的選擇。”國泰君安地產分析師孫健平認為。雖然中糧地產的業(yè)績不佳，但中糧集團旗下主攻商業(yè)地產的中糧置業(yè)卻在快速發(fā)展。“容納中糧置業(yè)并非不可能。”孫健平認為，要改變中糧地產的業(yè)績下行的頹勢，必須及時注入優(yōu)質資產。

　　概念多于業(yè)績

　　多年前，寧高寧用《二十六只貓和一只虎》的故事解釋了資本市場魔力和奧秘，而他的手段之一就是有效地利用資本的力量，讓中糧集團形成資本市場上的“中糧系”版圖。

　　寧高寧對于中糧地產的扶持更是不遺余力：先后通過從H股到A股，從鵬利國際到深寶恒，再到中糧地產等多個棋局進行操控。

　　然而，對于中糧地產來說，更多的只有概念。

　　中糧地產同時擁有較多的熱點概念，如持股券商上市、參股期貨公司、參股金融以及地產業(yè)務整體上市、資產注入等。中糧地產持有招商證券3.46%法人股，投資金額1.8億元；擁有金瑞期貨經紀公司10%的股權，還持有招商銀行、光大銀行等銀行類及非銀行類上市公司的股權，再加上大股東中糧集團地產注入的承諾更是讓市場為此浮想聯(lián)翩。

　　截至2008年12月31日，中糧地產持有中匯醫(yī)藥44.28萬股、招商銀行1024.27萬股、江西銅業(yè)96.04萬股、中國寶安2.4萬股，總價值約為1.4億元。

　　近期，隨著A股IPO重啟，招商證券即將上市使參股招商證券1.12億股的中糧地產又多了一份吸引投資者的籌碼。

　　“就中糧地產的基本面而言，在地產股中并不突出，與其在上市時市場對其的期望相比，它的發(fā)展讓市場的確有點失望。”國內某大型券商投行部門有關人士向記者坦言。“市場看多中糧地產的理由之一是市場期待其第二次資產注入，盡管還沒人知道具體的時間表以及注入資產的內容。”