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　　杭州：近三周的可售房源存貨壓力大幅下降，按照動態(tài)前4周銷售速度計(jì)算，至2009年第25周，消化一手房所需時(shí)間是6.0周；按照動態(tài)前12周銷售速度計(jì)算，消化一手房所需時(shí)間是9.1周。

　　寧波：今年以來的可售房源存貨壓力繼續(xù)減輕，動態(tài)12周的存貨消化時(shí)間也已經(jīng)降至1年以內(nèi)。按照動態(tài)前4周銷售速度計(jì)算，至2009年第25周，消化一手房所需時(shí)間是36.0周；按照動態(tài)前12周銷售速度計(jì)算，消化一手房所需時(shí)間是42.0周。

　　廈門：目前的可售房源存貨壓力一般，按照動態(tài)前4周銷售速度計(jì)算，至2009年第25周，消化一手房所需時(shí)間是22.3周；按照動態(tài)前12周銷售速度計(jì)算，消化一手房所需時(shí)間是23.6周。

　　福州：目前的可售房源存貨壓力一般，按照動態(tài)前4周銷售速度計(jì)算，至2009年第25周，消化一手房所需時(shí)間是22.4周；按照動態(tài)前12周銷售速度計(jì)算，消化一手房所需時(shí)間是23.6周。

　　蘇州：本周新增，目前的可售房源存貨壓力較輕，按照動態(tài)前4周銷售速度計(jì)算，至2009年第25周，消化一手房所需時(shí)間是20.3周；按照動態(tài)前12周銷售速度計(jì)算，消化一手房所需時(shí)間是19.4周。

　　投資建議：維持行業(yè)“領(lǐng)先大市-A”的投資評級。

　　本周重點(diǎn)推薦公司：繼續(xù)推薦本月初起推出的組合萬科A、保利地產(chǎn)、金地集團(tuán)、榮盛發(fā)展、蘇寧環(huán)球、濱江集團(tuán)、中國國貿(mào)、華僑城A，新增金融街、張江高科。推薦理由：普通商品房開發(fā)的資本金比例調(diào)降為20%，土地儲備適中、高周轉(zhuǎn)的公司成為我們的首選；同時(shí)，杭州地區(qū)成交量仍在歷史超高位，存貨下降很快；中國國貿(mào)，估值優(yōu)勢明顯，RNAV15元/股，目標(biāo)價(jià)15元/股，商業(yè)物業(yè)投資性需求跡象出來了(參見6月15日發(fā)出的調(diào)研報(bào)告“中國國貿(mào)：市場伏轉(zhuǎn)機(jī)，公司投資價(jià)值呈現(xiàn)”)；華僑城A整體上市方案公布并已經(jīng)復(fù)牌，公司高端物業(yè)銷售很好。看好金融街和張江高科的業(yè)績增長確定性高，而且具有資產(chǎn)重估或創(chuàng)業(yè)板概念。

　　珠三角地區(qū)：