湯臣一品“逆市” 新房源均價9.8萬
湯臣一品此次新推房源報價僅9.8萬，在單價上擁有一定優(yōu)勢。
觀點網(wǎng)訊：近日，湯臣集團宣布，鑒于目前樓市成交量穩(wěn)定市場處于上升期，旗下“湯臣一品”C棟房源小戶型正式推向市場。在價格方面，C棟房源整體均價為11萬元/平方米，而首批推出房源均價為9.8萬元/平方米。但其A棟均價仍為14.6萬元/平方米。
根據(jù)易居中國提供的研究報告也顯示，上海華府天地、翠湖天地、財富海景等樓盤的優(yōu)質(zhì)房源價格都已突破10萬，湯臣一品此次新推房源報價僅9.8萬，在單價上擁有一定優(yōu)勢。
該報告認為，由于湯臣一品此批房源的面積仍達430平方米，總價將超過多數(shù)只有2000萬的公寓，達到4000萬。不過，與今年正在熱銷的東郊板塊別墅合生東郊華品園相當，且遠低于華洲君庭8000萬的總價。如何命名客戶在頂級別墅和頂級公寓之間取得價值平衡，成為了湯臣需要克服的問題。
分析師指出，在通脹預期的支持下，上海樓市正處在高溫上升期，高端的項目上市及熱銷的情況層出不窮，且陸家嘴又有大浦東和兩個中心建設的利好消息刺激。此時，湯臣一品只以市場多數(shù)豪宅都能達到的價格水平推盤，相對來說非常平價，只要營銷策略得當應該能夠獲得市場認可。
報告顯示，今年以來上海成交均價最高的前三名合生東郊華品園、九間堂、御翠園均價分別為79658、78739和72565元/平方米，高貴的公寓翠湖天地嘉苑也僅64730元/平方米。而湯臣一品此批房源的均價9.8萬元/平方米的房源一旦熱銷，將對目前的豪宅市場和價格體系帶來巨大的震動。
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