目前在前門登記、預(yù)約的商家所需要的面積已經(jīng)超過了SOHO中國此次招商面積的五倍。

　　6月15日，SOHO中國在前門大街大北照相館舉行了前門項(xiàng)目的正式招商新聞發(fā)布會(huì)，SOHO中國董事長(zhǎng)潘石屹在發(fā)布會(huì)上稱，目前在前門登記、預(yù)約的商家所需要的面積已經(jīng)超過了SOHO中國此次招商面積的五倍。

前門大街大北照相館

　　前門坎坷

　　“兩年前，受前門大街的吸引，我們投入到了前門大街的修繕改造中。兩年來，在政府、規(guī)劃師、設(shè)計(jì)師，以及文物保護(hù)專家的幫助下，我們終于在2008年奧運(yùn)會(huì)開幕的前夕，用大家的努力和汗水完成了前門大街改造這項(xiàng)幾乎不可能完成的任務(wù)。”在現(xiàn)場(chǎng)發(fā)布會(huì)上，潘石屹“滿懷感慨”。

　　追溯到2007年3月，SOHO中國以近54億人民幣的代價(jià)取得了前門大街開發(fā)權(quán)；在當(dāng)年5月崇文區(qū)政府開始啟動(dòng)前門大街兩側(cè)修繕改造工程后，潘石屹拿下了前門大街改造地區(qū)44塊地中的33塊，全面介入到該項(xiàng)改造工程當(dāng)中。

　　然而前門的命運(yùn)卻頗為坎坷。有傳言稱，該項(xiàng)目的改造涉及有文物保護(hù)的問題，SOHO中國一直無法拿出一個(gè)讓北京市政府滿意的改造方案，民間的文物保護(hù)力量一直在阻擋該項(xiàng)目的進(jìn)展。

　　但SOHO中國否認(rèn)了該傳聞，并很快用行動(dòng)表示了對(duì)該項(xiàng)目的信心。今年5月底，SOHO中國耗資17.7億拿下了前門項(xiàng)目的部分商業(yè)物業(yè)，在其收購的54691平米的物業(yè)中，有22763平米已經(jīng)全部完工，其余31928平米位于前門大街東側(cè)顯著位置。

　　“不管在這個(gè)過程中經(jīng)歷了怎樣的得失起伏，我都感謝時(shí)代和歷史賦予SOHO中國這個(gè)難得的機(jī)會(huì)。”潘石屹表示。

　　而該項(xiàng)目亦受到了商家的高度關(guān)注。據(jù)SOHO中國招商部門透露的信息，本次SOHO中國招商的兩個(gè)單位是面向天安門廣場(chǎng)的兩個(gè)“鉆石”商鋪。

　　潘石屹在發(fā)布會(huì)上表示，將在發(fā)布會(huì)后的十天時(shí)間內(nèi)，根據(jù)品牌、影響力，以及代表性等指標(biāo)，公平地選擇第一批商家來前門大街落戶、簽約。

　　招商之道

　　負(fù)責(zé)前門大街開發(fā)建設(shè)的北京天街置業(yè)發(fā)展有限公司董事長(zhǎng)田耘透露，前門項(xiàng)目商鋪的租金可能會(huì)偏高，大約在每月每平方米100美元至200美元之間：“但這是由地段決定的，高投入也就意味著高產(chǎn)出。”

　　雖然價(jià)格并不低，但SOHO中國還是獲得了商家的青睞。潘石屹稱，目前在前門登記、預(yù)約的商家所需要的面積已經(jīng)超過了SOHO中國此次招商面積的五倍。其并未透露具體的預(yù)約商戶信息。

　　這似乎也在沿襲了潘石屹在“賣房子”上一貫的優(yōu)異表現(xiàn)。去年7月，SOHO中國的北京三里屯項(xiàng)目開盤不到十天，就取得了累計(jì)合同銷售額53億元的“驚人”表現(xiàn)。

　　而在這些成績(jī)背后，無一不活躍著潘石屹的“粉絲”：山西“煤老板”們的身影。據(jù)傳，去年僅三里屯SOHO一個(gè)項(xiàng)目就有近50億元的資金由山西“煤老板”們投入。而近期SOHO中國實(shí)現(xiàn)了6.35億元的中關(guān)村SOHO項(xiàng)目，根據(jù)其第一批客戶資料顯示，來自山西的購房者占了其中的28%，投入的資金達(dá)到了1.8億元。

　　一個(gè)容易被忽略的事實(shí)是，6月2日，潘石屹再次前往山西，以SOHO中國的名義舉辦了一場(chǎng)名為“金融危機(jī)下的房地產(chǎn)市場(chǎng)”的論壇，潘石屹在論壇上大談如何在金融危機(jī)下，利用投資之道，以獲得未來的價(jià)值增長(zhǎng)。

　　業(yè)界傳聞，老潘有一個(gè)習(xí)慣是“保持每個(gè)月去一趟山西”。而潘石屹顯然一向極為重視對(duì)客戶的維護(hù)。